文档介绍：南京市存量房交易合同（自由交易版）
合同编号 （ ）
南京市 存量房
交易合 同
（ 自行交易版 ）
自行交易申明
卖方： 证件号码责任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。
□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评
承担赔偿责任。
估价值□市场价格
□甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。
□甲方应在乙方解除合同后 天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款 的百分之 支付赔偿金。
6 、该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日 起转移给乙方
第四条房屋产权登记
1 、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权 利人均已书面同意将该
房屋出售给乙方 ;
2 、甲、乙双方同意，在本合同生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房 屋所有权转移登记 ; 逾
期未申请登记的，当事人一方可以主张解除交易合同网上备案。
3 、甲乙双方应在申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易实施 细则》的规定，通过南
京市网上实施机构的网上操作服务进行网上签约和打印房屋所有权 转移登记申请书，然后向房屋权属登记机构申
请房屋权属转移登记
;
4 、乙方领取《房屋所有权证》后，甲乙双方应按有关规定向土地管理部门申请办理 该房屋国有土地使用权
证变更手续 ;
、办理以上手续应当缴纳的税费，经甲乙双方协商一致，
由甲方承担的税种为：
由乙方承担的税种为：
第五条 争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向口法院起诉□提交南京仲裁委员会仲裁。
人民
第六条本合同□自甲、乙双方签字之日起生效 ；□自 之日起生效。
第七条本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移 登记提交房屋权属登记机关一份。
第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附割的部分。
件均为本合同不可分
第九条甲、乙双方约定补充条款如下：
（ 此页无正文 ）
甲方（签
章） ：
乙方（签章）：
证照 | 身份证号
码： 证照 | 身份证 号码：
法定代表
人：
定代表人：
法
地
址：
地址：
联系电
话：
联系电话：
代理人 （签
章） ：
人（签章）：
代理
签约日 期：
签约日期：
面积误差特别提示和补充约定
因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交 易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在一定的差异。为了避免交易后 因面积差异可能引起的纠纷，南京市房屋权
属登记机关将于交易过户前为买卖双方免费复
核面积 （复核于二日内完成，交易大厅内设有测绘受理窗口
） 。
甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成一致， 同意按下列第 种方法
处理：
1 、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记， 《南京市存量房交易
合同》中约定的房价款不再调整。
元，
2 、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为 平方米。双方自愿按面积复 核成果申请权属登记，
并将《南京市存量房交易合同》中约定的房价款调整为人民币 且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的
申报价格。
、
甲方（卖方） ：
乙方（ 买方）：
日期： 日期：
附件
房屋状况说