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南京市存量房交易合同.docx

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文档介绍

文档介绍:南京市存量房交易合同(自由交易版)
合同编号 ( )
南京市 存量房
交易合 同
( 自行交易版 )
自行交易申明
卖方: 证件号码责任:
□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金。
□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的□约定价值□评
承担赔偿责任。

估价值□市场价格
□甲方逾期交付房屋超过 天的,乙方有权解除本合同。
□甲方应在乙方解除合同后 天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款 的百分之 支付赔偿金。
6 、该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日 起转移给乙方
第四条房屋产权登记
1 、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权 利人均已书面同意将该
房屋出售给乙方 ;
2 、甲、乙双方同意,在本合同生效后 日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房 屋所有权转移登记 ; 逾
期未申请登记的,当事人一方可以主张解除交易合同网上备案。
3 、甲乙双方应在申请办理房屋所有权转移登记前,按《南京市存量房网上交易实施 细则》的规定,通过南
京市网上实施机构的网上操作服务进行网上签约和打印房屋所有权 转移登记申请书,然后向房屋权属登记机构申
请房屋权属转移登记

;
4 、乙方领取《房屋所有权证》后,甲乙双方应按有关规定向土地管理部门申请办理 该房屋国有土地使用权
证变更手续 ;
、办理以上手续应当缴纳的税费,经甲乙双方协商一致,
由甲方承担的税种为:
由乙方承担的税种为:
第五条 争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,依法向口法院起诉□提交南京仲裁委员会仲裁。

人民
第六条本合同□自甲、乙双方签字之日起生效 ;□自 之日起生效。
第七条本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权转移 登记提交房屋权属登记机关一份。
第八条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附割的部分。

件均为本合同不可分
第九条甲、乙双方约定补充条款如下:
( 此页无正文 )
甲方(签
章) :
乙方(签章):
证照 | 身份证号
码: 证照 | 身份证 号码:
法定代表
人:
定代表人:



址:
地址:
联系电
话:
联系电话:
代理人 (签
章) :
人(签章):

代理
签约日 期:
签约日期:
面积误差特别提示和补充约定
因国家房产测量规范的调整等原因,甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交 易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在一定的差异。为了避免交易后 因面积差异可能引起的纠纷,南京市房屋权
属登记机关将于交易过户前为买卖双方免费复

核面积 (复核于二日内完成,交易大厅内设有测绘受理窗口
) 。
甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商,达成一致, 同意按下列第 种方法
处理:
1 、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记, 《南京市存量房交易
合同》中约定的房价款不再调整。
元,
2 、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为 平方米。双方自愿按面积复 核成果申请权属登记,
并将《南京市存量房交易合同》中约定的房价款调整为人民币 且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的
申报价格。

甲方(卖方) :
乙方( 买方):
日期: 日期:
附件
房屋状况说

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