文档介绍：住房公积金热点问题
——提取篇
员工购买、建造、翻建或大修房子(自有产权);
偿还购房贷款本息(按揭买房);
租房自住;
离休、退休(或达到法定退休年龄);
完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系;
出境定居;
非本市户口员工与单位终止劳动关系;
户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系;
下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上;
员工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可以提取其住房公积金。
住房公积金-提取篇
什么时候能够提取住房公积金呢?
特别提示:
员工大修(经当地房屋鉴定部门鉴定为危房的修理)住房可以提取住房公积金,一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。
员工购买、建造、翻建、大修房子时,若个人住房公积金不足,其拥有房子所有权的家庭成员(包括配偶、父母、子女等)可以提取住房公积金,但所提住房公积金总额不得超过实际费用总和。
广州市户口员工到外地工作,户口没有迁出广州,不可以提取住房公积金。
租房提取公积金时,所租房屋需在广州市,且员工在广州市内无自有住房。
住房公积金-提取篇
类型
提出申请时间
提取时间
非按揭买房
支付房款后2年内
每半年提取一次
偿还购房贷款本息(按揭)
还款期内
每半年提取一次
建造、翻修、
大修自住住房
批文有效期内
只能提取一次
租房
签订租赁合同之日起半年内
每半年提取一次
提取住房公积金的时间
注:租房提取公积金时,月提取额度按以下规定计算:
住房公积金月提取额不得超过当月租金;
所租房屋建筑面积超过90平方米的,超出部分的面积不计入可提取额度;
住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%。
类型
可提取总额
非按揭买房
一手:购房合同中房屋的成交价金额
二手:完税契证上的评估价金额
征地拆迁补偿面积:补偿协议中的付款金额
偿还购房贷款本息(按揭)
等额本息还款:首期付款+每月供款额*供款月数
等额本金还款:成交价+贷款金额*月利率*(供款月数+1)/2
利率变动引起供款额的变化,不调整已核定的提取总额
租房
月租*租赁月数
提取住房公积金的总额
类型-部分提取
所需材料
首次提取
非首次
非按揭
买房
一手
购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原件及复印件一份
《广州市住房公积金提取登记证》
二手
房地产权证、契税完税证原件及复印件一份
偿还购房贷款本息(按揭买房)
与银行签订的借款合同原件及复印件一份
租房自住
租赁合同(经房管部门登记备案或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)原件及复印件一份
建造、翻修、
大修房子
只能提取一次,适用范围小,此处省略,可参考官网
提取公积金所需材料
提取住房公积金时,须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料:
类型