文档介绍：牵手建行公积金 共圆住房梦共筑温暖家 ——深圳市住房公积金业务介绍
建设银行深圳市分行
政府机构部
赵宇
牵手建行公积金,共圆住房梦,共住温暖家
目录
住房公积金政策介绍
深圳市住房公积金项目时间安排
最新政策内容介绍
建行住房公积金业务优势
1. 住房公积金政策介绍
什么是住房公积金(国家)
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它以个人及其所在单位按照职工个人工资收入一定比例逐月缴存。
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
1. 住房公积金政策介绍
深圳住房公积金
《深圳市住房公积金管理暂行办法(征求意见稿)》
住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存。
住房公积金,是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。
自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房。
强制缴交,新成立单位在一个月内必须缴交,以前的单位在半年内必须缴交。深户、非深户强制缴交,外籍人士自愿缴交。
1. 住房公积金政策介绍
公积金的好处:实现企业、员工、社会的“多赢”
企业
增强企业凝聚力
吸引、留住人才
提升企业形象
可税前列支(国务院《住房公积金管理条例》)
;
,在预算或者费用中列支
。
1. 住房公积金政策介绍
员工
享受住房保障,提高生活水平
职工可根据相关规定提取使用住房公积金。(买房、租房、大修、归还房贷等)
申请低息的公积金贷款(2011年4月6日执行的央行基准利率)
假设一笔住房公积金贷款50万元、期限为30年,按等额本息方式计算,,。
类别
5年期以内
(调整前)
5年期以上
(调整前)
5年期以内
(调整后)
5年期以上
(调整后)
普通贷款
%
%
%
%
公积金贷款
%
%
%
%
整存整取
%(三年)
%(五年)
%(三年)
%(五年)
1. 住房公积金政策介绍
享受税收优惠,合理避税
深圳市地方税务局关于我市新住房公积金制度有关个人所得税扣除政策衔接问题的通知(深地税发【2010】432号)规定自2010年12月20日(含)起,我市企事业单位和个人分别在不超过职工本人月工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,缴存数额分别不超过1402元的(×3倍×12%;此数额标准由市地税局根据我市《国民经济和社会发展统计公报》有关数据,每年进行发布),允许在个人应纳税所得额中扣除。
1. 住房公积金政策介绍
1992年,深圳市颁布《深圳市社会保险暂行规定》,建立纳入社会保险范围内的“公积金”制度。“社保公积金”制度的受惠人群仅限于部分企业的部分职工。
1999年,国务院颁布实施《住房公积金管理条例》,全国各地都陆续建立了住房公积金制度。
2009年5月底,《深圳市住房公积金制度改革方案》获批出台,规定从今后起深圳市所有户籍在职人员都将享有住房公积金。具体缴交时间从2009年5月22日起开始,缴交登记时间计划于2010年底开始。