文档介绍：1
宁化天鹅大厦项目策划销售全程参谋合同
厦门博览昊智房地产行销代理
2006年11月
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助招商费用的结算为月结，甲方每月5日前向乙方结清上月相应之招商代理佣金；
甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权以合同金额之3‰/每日向甲方收取滞纳金；
甲方如在合同规定日期三十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权终止本合同。并视甲方为违约。同时有权向甲方收取合同中招商面积所余部分应付佣金总额的1/2代理费用以作甲方单方面之补偿；
协助招商代理佣金的结算以客户与甲方签订《商铺租赁合同》并交纳定金为依据。
7、违约责任
本合同的任何一方因不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使
对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失；
因一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义
务，守约方在提前七个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合同的履行。守约方因违约行为而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；
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合同有效期间，因不可抗力〔系指如洪水、地震、火灾等自然灾害及
战争等人力无法抗拒、不能预料又不可防止的事件；但无支付能力、破产等不视为不可抗力〕而一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约，但是应当在发生不可抗力事件后立即向对方通知，并于七日内向对方出具合法、有效的证明；
8、保密及知识产权
乙方应保守甲方提供的和本项目有关的商业秘密〔包括数据、图纸、
客户名单、经营策略等〕，除工作小组及公司领导级外，非经甲方同意不得将有关资料、信息擅自泄漏给他人，不得将策划工作中的有关资料与内容使用于本项目以外的用途；
乙方违反上款规定，应承担由此给甲方造成的所有损失。任何与本协议有关之争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果相关争议在该争议发生之日起[三十〔30〕天]内无法以友好协商的方式解决，双方均有权将该争议提交北京市仲裁委员会在北京进行仲裁。仲裁裁决对各方均具有约束力。
10、本协议生效
本协议经甲乙双方各自之授权代表适当签签字盖章后生效。
11、协议文本
本合同未尽事宜，双方友好协商另立补充协议或合同附件，附件与本本协议用中文写成，一式四(4)份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。
兹此为证，双方之适当授权代表于以下日期签订了本协议。
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甲方：廊坊市华夏房地产开发
签署：___________
：
职务：
日期：
乙方：全程〔天津〕投资咨询
签署：____________
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职务：
日期：
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附件一 乙方工作内容
调研工作阶段参谋内容
一、宏观市场环境参谋意见
二、商业物业调研参谋意见
三、经营店型调研参谋意见
四、客户群体的调研参谋意见
五、主要商圈与重点商业项目参谋意见
1. 主要商圈调研参谋意见
2. 重点商业项目〔商业市场〕参谋意见
地理位置
项目规模
商业性质
硬件设施
经营模式
楼层分布
购物环境
商户与业主合作方式
租客组合
商品布局
价格
目标消费群体
品牌档次
广告形象
优劣势参谋意见
经营状况
其它各项影响因素
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六、物业管理参谋意见
1. 物业管理公司调研
2. 物业管理各项条款调研参谋意见
管理力度
商户对物业管理提出的要求
个别商户对物业管理的特殊要求
七、项目所在地区域市场参谋意见
1. 区域商业市场环境
2. 区域商业市场供给、需求
3. 区域市场租金、销售价格
4. 区域市场商业物业竞争格局
5. 项目商业物业可行性参谋意见
定位阶段参谋内容
一、项目区域总体概况总结参谋意见
二、项目SWOT分析
1. 项目优势
2. 项目时机
3. 项目劣势及应对措施
4. 项目威胁及应对措施
三、项目定位参谋意见
1. 项目总体定位
商业物业经营主题的参谋意见
商业物业投资主题的参谋意见
2. 项目目标客群定位参谋意见
3. 项目价格定位参谋意见
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产品参谋内容
一、项目商业物业总体规划参谋意见
二、产品设计主题定位参谋意见
三、产品设计参谋意见
1. 建筑产品设计〔外立面、柱间距、层数、层高、商铺面宽、进深、墙体、天花、地面、灯光、防火设施等〕
2. 物业经营产品设计
交通组织系统〔外部交通组织、内部交通组织、入口、中庭、电梯、消防通道、休息场所、停