物业公司考核指标.docx

文档介绍：物业企业查核指标
物业企业：
检查标准 检查内容
一、资料管理
质量目标 质量目标月度统计表
1、会议
扣分
工作时间不着工服或未戴工牌的每人次扣
分
发现一处不切合扣
分
1、设备设备运转按规定发现一处记录不合格扣
分； 2 、上岗状况及现场四周环境检查每发
现一处不切合扣
分；
发现一处不切合扣
分
发现一处拥塞或外溢扣
分
发现一处不切合扣
分
抽查不一样机房共 10 个阀门无跑、冒、滴、漏，无锈
6、阀门
蚀并上黄油
7、道路畅达， 路 1 、道路无聚积物，路面无损坏
面平坦；井盖无 2 、井盖完满，无丢掉
缺损、无丢掉，
3、井盖与路面保持平齐，无晃动
路面井盖不影响

发现一处不切合扣 分
发现一处不畅达、不平坦、积水扣 分；发现井盖缺损或丢掉扣 分；井盖影响通行一处
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物业企业查核指标
车辆和行人通行
8、供水设备运转
正常，设备完满、
无渗漏、无污染；
二次生活用水有严
格的保障措
施，水质切合卫
生标准；
9、给排水系统
试验
、拟订供电系统管理举措并严格履行，记录完好；供电设备运转正常，配电管理切合规定，路灯、楼道灯等公共照明设备完满
、电梯按规定
或约准时间运转，
安全设备齐备，
无安全事故；轿
厢、井道保持洁
净；电梯机房通
风、照明优秀

1、设备运转正常，设备完满（水箱无锈蚀、水箱间保持洁净）
2、保障举措严格（水箱关闭上锁）及落真相况（水箱防腐记录、水箱冲洗记录、水箱消杀记录）
3、分包商资质资料
4、工作人员健康证
5、水质切合标准（卫生防疫部门水质化验合格证明）
消防泵、喷淋泵、排污泵、稳压泵、供水泵等水泵运转、备用切换状况能否优秀，控制线路、终端设备试验其动作性能。
1、供电管理举措（含超负荷用电管理的内容）
2、设备养护计划
3、设备按期养护记录
4、设备维修记录
5、设备运转记录
6、有紧迫状况办理方案
7、平时巡视记录
8、有绝缘设备并年检
9、设备台帐
、备用发电机试运转记录
、有房、灭鼠及防火举措
1、轿厢内壁平坦、无损害
2、操控箱面上的各按钮、开关功能正常
3、轿内楼层指示信号齐备、清楚
4、轿厢内应有监控装置
5、轿厢内至消防中心的对讲有效
6、安全触板或光电应有效
7、轿门与轿壁应无碰撞，无摩擦
8、轿厢内的紧迫照明有效
9、机房门应安全、靠谱；应有机房重地，闲人免进表记
10、机房墙壁完好，无孔洞
11、机房墙壁、场所干净
12、机房应有通风装置（最好采纳空调）
13、机房有灭火装置
14、机房照明应为日光灯、并齐备、有效
15、机房内有电源插座
16、机房与消防中心对讲有效
17、机房有电梯松闸扳手
18、机房有电梯盘车手轮
19、曳引机应完满、干净
20、曳引机漏油应切合国家标准

扣分
发现水箱渗漏、污染等一处不合格扣 分；无保障举措或不严扣 分；没有水质化验合格证扣