文档介绍：
参观楼盘心得体会
从参观两个园区的楼盘可以看出在布局是合理的，设计上是科学的，功能上是齐全的，配套是完善的。从外观上可以看出有一支年轻、专业齐备、业务娴熟。 5月12日下午木郁郁葱葱，花草修剪得层次有续，柏油路上极少见到有垃圾，也看不到打扫垃圾的工具。公共路上每隔一段距离就有一个垃圾箱，而且还对垃圾分门别类。星河湾的建筑风格还是挺有特色的。星座式布局是星河湾规划的核心，建筑结构，园林规划都以此为基础绽开，星座式楼宇布局，形成每一住户视野开阔，开窗即见景，避开对视。此外，令我感到最钦佩的是星河湾隐藏工程特别到位，很好的保持了小区的统一外观和风格。这里我可以举一两个例子。我特别细心地留意了他们安装的空调位置。他们的做法特别聪慧，原来他们都把空调位置统一用与阳台栏杆相同颜色的铁架遮盖，从外面看特别隐藏，尺寸布局也很合理。另外，走在公共路上，几乎看不到有沙井盖。做工程的都知道小区内不行能没有沙井盖，要不然排水成大问题了。他们把沙井盖修饰得跟路面的外观特别相像，在外面不简单发觉。这些都是值得我们借鉴的阅历。总括来说，星河湾是一个特别成熟的小区，隐藏工程让人很满足，各方面规划都很舒适。
其次站是位于东圃板块的美林湖畔。一进美林湖畔小区，感觉来到了一个公园。车子走了将近三分钟才来到住宅区，沿路是一个2310㎡的超大无极泳湖，特别壮丽。因为是比较新的楼盘，我特意参观了样板房。美林湖畔向业主推销的是精装修，精装修在层次上要比豪华装修要高。开发商的精装修有三个版本供业主选择，风格不一，有开放式的，有传统式的，适合不同的年龄段。他们对样板房的资金投入是蛮高的，室内各种摆设的真实度很高。协作发展商没有看不到风景的房子!主题，每一户型的房间均可看到园区的风景，其中中心游泳池是一卖点。另外我还发觉，户型相对差一点的房子看到的风景要比户型相对好一点的房子看到的风景好，这样发展商在开发上找到了平衡点，自然也有利于销售。总括来说，美林湖畔的建筑风格一般，稍逊星河湾。但是美林的超大园林湖区和休闲配套设施是他们的强项。这样价钱高也是有道理的。
最终是我们自己的楼盘，金碧世纪花园。
大恒的楼盘和上述两个楼盘相比的确有不足之处。相比之下，我们的楼盘在结构上比较单一。拿第三金碧小区的别墅为例，建筑体现不了风格，比较死板，花园还满布沙井盖，影响外观。大恒有些楼盘的绿化面积够是够，但离美观还差很远。我们始终强调楼房的外观要统一，但是我们在设计上却没有考虑周全，以致于有些时侯根本行不通。在楼房和配套设施的规划上还有许多须要改进的地方。另外，以金碧世纪花园为例，从大门口到销售部，我们
沿路都看不到一个垃圾箱。园区卫生是业主对园区的首要印象，试问连垃圾箱的配套都不足卫生又怎么会搞得好呢?
我感觉，我们所标榜的特色保安、特色管理已经不再是我们的优势了。其他的楼盘在保安和管理上都有自己的特色，而且和我们不前不后。就拿上述两个楼盘来讲，星河湾的保安穿的是蓝色制服，戴的是蓝色鸭舌帽，站姿是两脚分开与肩同宽，双手背后交叉。而美林湖畔的保安穿的是一身夏威夷服，正协作燥热的夏日。这两个楼盘的保安都协作了楼盘悠然、轻松、渡假式的风格，避开了那种不协调的拘束。不过，话又要说回来，每个楼盘的定位都不同。过于死板的比较也没多大意义。
我们应当吸取星河湾和美林湖畔花园两个小区的养分，扬长避短，在管理人文环境、公共配套等方面都应细致推敲斟酌。我认为硬件的高标准投入、人员的高素养服务、管理的高起点突破至关重要，是打造金碧精品的有效途径
参观楼盘心得体会篇3
从上海到广州、再到深圳，很感谢公司能给我们供应这么好的参观学习机会。这次机会对我来说，实在难得，开阔视野的同时，也亲身感受到目前房地产发展的现状。
一路上高高屹立的楼盘、车流不断的公路、行走匆忙的人群，都让我不免感叹于现代化都市快速生活的节奏。心中不免有一丝