文档介绍：安全管理协议书
甲方:________________开发有限公司(以下简称甲方)
乙方:____________物业管理有限公司(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及其实施细则等等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对实行专业化、企业化的物业安全管理订立本协议书。
第一条物业基本情况
座落位置:________________________________________;
总面积约:________________平方米;
物业类型:____________性物业。
第二条委托管理事项
(由装饰公司装修完毕并已通过聚富房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等)的成品安全管理,由乙方看管。
(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外表面等)的成品保护管理服务,由乙方看管。
、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。
第三条合同期限
本合同期限为____ 年。自______年____月________日起至________年____月____日止。
第四条甲方的权利和义务
、费用概预算、决算报告。
,每月全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经重庆市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同。
,若发现问题及时告知乙方,并有权要求乙方改善,直到达到甲乙标准。
。甲方不认可的乙方员工,可以要求乙方随时更换。由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。
,支持乙方工作。
、用电资源。
,服从有关管理,共同安全环境。
。
。
第五条乙方的权利和义务
、法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则,自主开展各项安全管理活动,但不得损害甲方的合法权益。乙方制订安全管理的各项管理办法、规章制度、实施细则等制度条文严格实施。遵照国家、地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度,测算物业管理服务收费标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。
,经双方议定后由乙方组织实施。
,乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人。
、指导,并接受甲方和业主的监督。