文档介绍：业主手册范文一: ×× 花园业主手册敬请各业主和住户认真阅读下列条款,并自觉遵守。一、安全管理 1。×× 花园分为若干组团,每个组团实行全封闭管理,全日制二十四小时巡岗值班。为保持园内良好的环境,对出入本园作如下规定: A。业主及其家庭成员在办理收楼手续后申请办理"业主会员卡" 和"住户卡","业主会员卡"每户只限办理一张,用以扣除每月发生的管理费及其他有关费用。"住户卡"只限业主的直系亲属(配偶、父母、子女)办理,可带消费功能(详细请参阅《×× 花园业主会员卡章程》及《×× 花园住户卡章程》)。办理"业主会员卡"和"住户卡"须带彩色一寸证件相片两张、身份证复印件及日后需进人屋村的车辆行驶证的复印件,每张卡需缴交人民币50元工本费。 B。业主的其他亲友经业主允许后可办理有效期为三个月的" ×× 花园临时住户卡"。办卡时必须带备彩色一寸相片两张和身份证明文件复印件,并交纳25元的工本费和按金。每个单位最多只可办理三张"临时住户卡",业主必须签名同意担保办卡人在园内的一切行为和后果。 C。业主聘用的家庭保姆经业主允许后可办理有效期为三个月的" ×× 花园佣人出入卡",办卡时必须带备彩色一寸相片两张和身份证明文件复印件,并交纳2 5元的工本费和按金。每个家庭保姆最多只可为三个单位提供家居护理服务, 每户业主必须签名同意担保保姆在园内的一切行为和后果。 D。任何单位之住客、访客或获业主允许、默许进入园内之人士,都应遵守园内各项制度,该业主必须对其在园内一切行为负责,并须支付因其行为疏忽或过失而引致的一切费用及开支。 E。各种出人证并不赋予持证人或车辆任何特权,当管理公司发觉持证人对园内管理工作造成不便或引致其他问题发生时,管理公司有权随时撤销。各种出入证均不能转让,敬请妥善保管。 2。禁止在单位内存放易燃、易爆物品,禁止于户外生火,但在私家花园内不制造浓烟与污染他人前提下可野餐。 3。园内禁止任何人在指定地点外以任何方式射击及燃放***。 4。切勿让年幼儿童单独留于单位内,以免发生危险。 5。单位内请勿存放贵重物品或过量现金,以防窃贼有机可乘。 6。必须保持所有公共走廊、通道及楼梯畅通无阻。 7。请勿通电于围墙、防盗网上以至误伤他人。 8。所有要搬离园区的物品(指家私电器、装修材料等),必须要有业主亲自陪同方可搬离出区,并配合保安员记录有关物品数量、名称、业主住址、业主卡号码等以便日后查核,如业主确实无法陪同,必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主卡号码、身份证号码以及委托人姓名、身份证号码,并签名确认同意方可将物品搬出。 9。禁止在园内非法举行游行结队、示威、广播活动,如有投诉可向管理处提案或通过合法渠道解决。 10。禁止聚赌、贩毒、盗窃等一切犯罪行为。二、环境维护及清洁 1。私家花园为全区环境的重要组成部分,各业主或住户须保持其清洁且无荒芜,否则管理人员可进入私家花园清理或代为种植,费用由业主负责。 2。花园植物请留意修剪,以防树校过墙刺伤行人。如业主因工作繁忙而疏于此等杂事,可委托本公司妥善处理,但需支付相应的费用。园内植物高度以不影响左邻右舍为宜,否则管理处有权令其迁移。 3。家庭垃圾须用垃圾袋收集并系好袋口, 于晚上七点至早晨七点投大门口垃圾桶内并盖上盖,由管理处集中清理。如属建筑废料、残旧家私及大宗物件之包装物,业主还需支付额外的清理费用