文档介绍:
门市房租赁合同范本打印
甲方:
乙方:
为活跃经济,服务社会。经过甲、乙双方商议,现就有关门市房租赁事宜达成以下协议,共同遵守执行。
一、租赁场地为滨江公寓东侧临街第二铺面,其营业室面积约___平方米。其假层式楼屋使用权属甲方。
2、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰,但必须取得甲方同意;期满如不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
3、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由物业计收。同时乙方应自觉遵守甲方管理物业的水、电管理规定,如有违反,按甲方管理物业的水电管理办法处理。
,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有。乙方应在租赁期满后_____日内搬离。
六、乙方的权利与义务
,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,但必须征得甲方同意。
,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。
。
七、房屋使用要求和维修责任
,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方。如果由于乙方通知不及时导致的损失由乙方承担;由于甲方不及时处理导致的损失由甲方承担。
。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;
,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前_____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;
,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
,必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的状态
、乙方应在本合同的租期届满后的_____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按____100____元/日向甲方支付该房屋占用使用费;
,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;
,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除
,甲方有权解除合同:
(1)未按约定期限交付租金,超过_____天以上的;
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_____天以上的;
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_____天的;
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
十二、违约责任及赔偿
,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的__%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的__%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十二、其他条款