文档介绍：正规房屋购销合同
购销合同供方将产品销售给需方，需方接受产品并支付价款的协
议。购销合同是中国经济活动中用得最多最广的经济合同，也是经济
合同法律关系中最基本的经济合同形式。它属于特殊类型的买卖合同。
正规商品房买卖合同
申请贷款支付。
4. 其他方式：。_
第九条逾期付款责任
除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下
列第___种方式处理：
按照逾期时间，分别处理((1) 和 (2) 不作累加。
逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应
付款万分之的违约金。
逾期超过日 ( 该期限应当与本条第 (1) 项中的期限相同 )
后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的
%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房
款(含已付贷款部分) 。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款
万分之 (该比率不低于第 (1) 项中的比率) 的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五约定的到期应付
款与该期实际已付款的差额; 采取分期付款的，按照相应的分期应付
款与该期的实际已付款的差额确定。
。
第四章商品房交付条件与交付手续
第十条商品房交付条件
该商品房交付时应当符合下列第 1、 2、、项所列条件：
该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件 ;
该商品房已取得房屋测绘报告;
4. 。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住
宅质量保证书》。
第十一条商品房相关设施设备交付条件
（一）基础设施设备
供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共
供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规
定的饮用水卫生标准，
;
供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，
;
供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热
的，纳入城市集中供热管网，
;
燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连
接，保证燃气供应，
电话通信：交付时线路敷设到户;
有线电视：交付时线路敷设到户;
宽带网络：交付时线路敷设到户。
以上第 1、 2、 3、 4 项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费
用; 第 5、 6、 7项需要买受人自行办理开通手续。
如果在约定期限内未达到交付使用条件，双方同意按照下列第
种方式处理：
以上设施中第 1 、 2、 3、 4 项在约定交付日未达到交付条件的，
出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责任。
第 5 项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付
元的违约金; 第 6 项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日
向买受人支付元的违约金; 第 7 项未按时达到交付使用条件
的，出卖人按日向买受人支付元的违约金。出卖人采取措施
保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付使用条件。
。
( 二)公共服务及其他配套设施( 以建设工程规划许可为准)
公共绿地：年月日达到 ;
小区内非市政道路：年月日达到 ;
物业服务用房：年月日达到 ;
医院：年月日达到 ;
幼儿园：年月日达到 ;
学校：年月日达到 ;
规划的车位、车库：年月日达到 ;
以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：
公共绿地、绿化率未达到上述约定条件的，
小区内非市政道路未达到上述约定条件的，
物业服务用房未达到上述约定条件的，
规划的车位、车库未达到上述约定条件，
其他设施未达到上述约定条件的，
第十二条交付时间和手续
（一）出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品
房。
（二）该商品房达到第九条约定的交付条件后，出卖人应当在交付
日期届满前日（不少于 10 日）书面通知买受人办理交付手续的时间、
地点以及应当携带的证件。买受人未收到交付通知书的，以本合同约
定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为
办理交付手续的地点。
交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。
出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条
约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖
人承担，并按照第十二条处理。
( 三)查验房屋
办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，