文档介绍：柜台转租合同
出租方: (以下简称“甲方”)
承租方: (以下简称“乙方”)
为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营,明确双方当事人的合法权益,甲、乙双方经友好协商,特订立本合同。
一、柜台
所租赁柜台为位于号摊位的节柜台(详细位置见附图);
柜台的使用面积为;
柜台的装修及设施
本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常使用;
乙方在承租后,必须爱护甲方的柜台设备,在租赁期间如有损坏租赁柜台设备,必须承担修复、赔偿责任;
乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局,也不得私自乱接用电设备;
乙方如因经营需要对租赁柜台拆改结构或重新装修的,必须取得甲方书面同意,但装修费用及设施由乙方自行承担;
租赁期满后如乙方不再续租,乙方在甲方租赁柜台上所添附的财产按下列原则进行处理:
(1) 属于乙方的动产,由乙方带走;
(2) 乙方投资进行的装修,能拆除的,由乙方拆除后带走;
(3) 属于乙方的设施和装修,无法移动、拆除,或虽能移动、拆除但会对租赁柜台造成损害的,乙方应无偿留归甲方所有。
,乙方应服从甲方的统一调整。
二、经营范围与经营活动
乙方将所承租的柜台用于经营;
在本合同租赁期间内,乙方应按上述约定范围进行经营,在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预;
乙方在经营过程中,必须遵守甲方的店堂纪律,文明经营,礼貌待客,遵守营业时间,遵守安全消防规则,维护店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁柜台货架范围;
乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件;
乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求;
乙方改变柜台租赁用途的,须以书面方式通知甲方,经甲方书面同意后发生法律效力;
乙方应以自己的名义独立经营,承担全部权利义务:
乙方不得以甲方名义从事任何经营活动;
乙方不得以甲方名义对外进行宣传,招揽客户;
如因经营活动与第三人发生纠纷,乙方应以自己的名义承担民事义务。
乙方的经营范围如需特殊许可,乙方应自行办理所有申请、批准事项,费用自理;
乙方在租赁期间不得从事任何非法经营,否则甲方有权制止,并终止本合同的履行;
如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚,所有责任由乙方自行负责。
三、租赁期限
乙方承租柜台的租赁期限为:壹年,即从年月日至年月日;
租赁期限届满前一个月,乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下,乙方有优先承租权,双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件,以使乙方放弃续租要求;
租赁期限届满,乙方不续租的,应在期限届满之日十日内将柜台清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的,可以延期交还,但最长不得超过十五天。乙方每延期一天,须按本协议规定的租金日标准向甲方支付柜台占用费。
四、租金、费用及质押金
乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度元;
在本合同签定之日,乙方必须至少向甲方支付半年租金,其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付;
乙方租赁柜台发生