文档介绍：建设项目环境影响报告表
项目名称:南池商务中心(生活超市)建设项目
建设单位:济宁市南池置业有限公司(盖章)
编制日期:2014年7月23日
国家环境保护部制
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
2、建设地点——指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。
3、行业类别——按国标填写。
4、总投资——指项目投资总额。
5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。
8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
一、建设项目基本情况
项目名称
南池商务中心(生活超市)建设项目
建设单位
济宁市南池置业有限公司
法人代表
刘赶年
联系人
马长明
通讯地址
济宁市越河南市场1号楼14号营业房1-3层
联系电话
**********
传真
邮政编码
272000
建设地点
济宁市任城区王母阁片区内,南池公园西侧与铁北路交叉口西南面
立项审批部门
批准文号
建设性质
新建√改扩建技改
行业类别
及代码
K7010房地产开发经营
占地面积
(平方米)
19700
绿化面积
(平方米)
3940
总投资
(万元)

其中:环保
投资(万元)
300
环保投资占总投资比例
%
评价经费
(万元)
预期投产日期
2017年4月
项目建设背景
济宁市南池置业有限公司是一家以房地产开发、销售的现代化企业集团。公司成立于2013年3月25日,注册资本1000万元。(生活超市)建设项目。
近几年济宁市房价快速增长,由2006年的2700元每平方米上涨到约6000元每平方米,任城区房价也是一路飞涨,目前平均房价为5500元每平方米。任城区规模不断扩大,住房需求进一步增加,房价也将呈现稳中有升的态势。,南池公园西侧与铁北路交叉口西南面建设南池商务中心(生活超市)建设项目。
一、建设地点
本项目位于任城区王母阁片区内,在南池公园西侧与铁北路交叉口西南面,用地西侧为回民林地,东侧为规划中的商业及社区服务中心,南侧为货运铁路专线。规划用地范围内水、电、路、燃气、热力、通讯等市政设施齐全,周边环境良好,交通便利。(具体位置见附图1:项目所在地地理位置图)。
二、项目概况
,,,总建筑面积86947m2,绿化面积3940m2。地上建筑面积65755m2,其中商业建筑面积18880m2,公寓建筑面积46875m2。地下建筑面积21192m2。机动车泊位数530个,其中地面机动车泊位数62个,地下机动车泊位数468个。%,。具体的主要技术经济指标见表1-1。
表1-1 项目主要经济技术指标表
序号
项目
数量
单位
1
规划总用地面积

公顷
2
建设用地面积

公顷
3
城市道路用地

公顷
4
总建筑面积
86947
㎡
5
地上建筑面积
65755
㎡
其中
商业建筑面积
18880
㎡
公寓建筑面积
46875
㎡
6
地下建筑面积
21192
㎡
7
容积率

8
建筑密度

9
绿化率
20%
10
机动车泊位数
530
个
11
地面机动车泊位数
62
个
12
地下机动车泊位数
468
个
三、规划设计方案
(一)指导思想
本项目的设计指导思想为:
在充分考虑市任城区社会经济现状及其发展条件的基础上,结合城镇自然地理和生态环境,本着合理规划、稳定发展、优化环境的宗旨,以历史的、发展的、新世纪的观点与眼光,对城镇建设和社会经济发展目标做出科学、合理的预测,研究城镇布局形态及其运行机制的合理性与适应性。在创造最佳效益的同时,努力实现社会、经济、环境三大效益的协调发展。
结合城镇总体规划框架