文档介绍：1 房产税会带来什么年前,一则“京版房产税要来了,起征面积可能为人均 24 平方米”的消息,使人们仿佛听到了房产税的脚步声,似有“山雨欲来风满楼”的意味。不过,北京市地方税务局官方微博回应称,“尚未接到上级部门有关工作部署的通知”。在欧美,房地产税通常被称为物业税。而物业税可以分为两种类型: 一种是不动产税, 对包括土地、改善结构或附属建筑等征收; 而另一种是个人财产税,对不包括土地的房产、汽车、商业及工业设备等征收。在这儿, 不动产是一个民法概念, 它所定义的是土地及在土地之上的房屋等不可移动、有固定地址的建筑物。而在基尼斯系数中, 物业即房产(不包括土地) ,属于最奢侈的消费品之一。目前中国所指的房产税,就属于后者。在美国,各个州对物业税和个人财产税都有详细的法律定义, 通常由当地政府( 市级或县级) 对房产征收物业税, 各州的税率也不尽相同,依照房产的价值大约在 % 和 4% 之间。针对当前中国楼市的状况,对是否应该征收房产税,以及如何征收, 各方的争论相当激烈。我个人认为,房产税的政策如设计、执行得当,可以使房价理性回归, 并可促进中国经济可持续地健康发展。而如何抑制贫富差距过大的问题, 税收是最温和的手段, 也是妥协的产物。因此, 征收房产税应该以加重持房成本、遏制投机炒房为目的――逼出空置房, 而不该加重房奴的负担。也就是说, 对自住房不该征或少征税; 对拥有第二套 2 以上, 尤其是空置房, 应该加大税率, 以阶梯式征税的方法加大持房成本, 逼着炒家要么卖出, 增大房屋供应量, 以降低房价; 要么出租, 加大租房市场的供应量来平抑房租。比如, 就前段时间被炒得沸沸扬扬的“房姐”事件来看, 假如对“房姐”屯积的 1 万平方米房屋征收房产税, 按房价每平方米 3 万元、每年 2% 的房产税来计算,“房姐”每年需缴税 600 万元,持房成本大幅提高。这种情况下,她还会选择持有这些房屋吗? 不过许多人担忧, 开征房产税会伤及普通百姓, 比如房产税是否会提升房租,或提高房价?这种担忧是有道理的。房产税和个人所得税一样, 关键在于起征点。而如果房产税以第二套甚至第三套房为起征点, 并实施阶梯式税率,房子越多,税率越高,也许可以减少这种担忧。事实上租房市场是个有效市场,只有