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市场调研报告优秀范文
?日均办结50件，承诺件在承诺期限内办结率为101%。
(二)部门的大局观念明显增加。政府各职能部门转变思想观念，自觉投入到职能归并工作中。一是大多数职能部门的行政审批事工作职责、人员素养、思想状况各不一样，为此，要针对不怜悯况和问题，结合中心工作实际，加强教育和管理，制定切实可行的考核考勤机制，细化考核方法。进一步健全干脆办理制、明确答复制、一次性告知制等业务工作机制，不断完善窗口办事首问责任制、限时办结制等各种岗位制度。同时，要加强检查和监视，保证各项制度落到实处。接着深化争创“红旗窗口”、争当“效劳明星”等活动，树立敬业爱岗、争先创优意识。建立健全奖惩鼓励机制，组织开展群众评议工作，多渠道、全方位倾听群众看法，把评议结果作为评优评先的一项重要依据，对群众满足率达不到规定要求的，要查明缘由，作出处理并通报原单位。

“两港一城”建立热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃开展。目前房地产业在我区经济开展中具有重要地位和作用，房地产业干脆税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;假如加上契税收入，那么占到36%。随着经济的开展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
近期，中心和市接连出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的开展。认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而探究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续安康开展，具有重要意义。
一、我区房地产市场开展现状
今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;，其中住宅投资完成23亿元;，销售101万平方米。今年以来，我区房地产业开展呈现以下特点：
1、房产投资保持较高增速
我区近年的大开发大建立态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍持续了去年以来的较快增长势头，1-6月，%，详细走势见图一。其中，住宅建立在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：%、%、%、%、;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。

2、房产销售势头回落明显
今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：
从商品房预售状况来看，回落趋势明显。1-6月全区预售3940套，;%%。出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，，%。5月、6月接着维持了较低的预售水平，每月预售385套，总面积5万平方米左右。
3、房产平均价格持续走高
虽然今年年初起先，中心及市频频出台调控房地产市场的有关政策，但年后，房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情，由于土地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及“跟涨不跟跌”的投资心理等因素影响，我区房价也呈持续走高的态势。
自年起先，我区房地产价格以年均20%以上的速度快速提升，房价在、、%、30%和42%。目前，我区新建商品房均价已达5590元每平方米，同比上升20%;存量房均价已达5000元每平方米，同比上升47%。
二、近期房地产市场调控政策对我区房地产市场开展的影响
由于房地产价格持续上涨，房地产市场投机成份紧要，中心将防范房地产风险作为今年宏观调控的重点，市也出台了多项有关政策，加强对房地产业的调控。中心和市的政策主要通过以下几方面来调控房市：

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