文档介绍：
业主委员会岗位职责
第1篇：业主委员会职责
业主委员会职责
业主委员会职责
导读：岗位职责业主委员会职责
【篇1：小区业主委员会职责】
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完成政府及街道交办的其他工作。
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第2篇：业主委员会职责
业委会职责
业主委员会应当遵照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责；代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理托付合同关系；负责监视物业管理企业效劳质量，对违反物业管理托付效劳合同的物业管理企业，可以依法解除合同，另行选择物业管理企业；催促业主遵守国家法律法规和物业管理公约，按期交纳物业管理费用；协调业主、物业管理企业之间的关系；帮助物业管理企业搞好物业管理。
业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行以下职责：
，报告物业管理的实施状况;
;
、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的确定，与
物业管理企业订立、变更或者解除物业管理效劳合同;
、财务预算和决算;
;
、运用人的看法和建议，监视物业管理企业的管理效劳活动;
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业主委员会应当遵照其章程的规定定期召开会议，会议必需有过半数员员出席，作出确定应当经全体成员过半数通过。
业主委员会职责
业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行以下职责：
(一)召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施状况;
(二)拟定业主公约草案和业主委员会章程草案;
(三)执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的确定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理效劳合同;
(四)审议物业管理企业提出的物业管理效劳年度打算、财务预算和决算;
(五)定期检查监视物业管理企业代管的修理基金的运用状况;
(六)听取业主、运用人的看法和建议，监视物业管理企业的管理效劳活动;
(七)监视共用设施设备的合理运用;
(八)业主大会或者业主代表大会给予的其他职责。
业主委员会应当遵照其章程的规定定期召开会议，会议必需有过半数成员出席，作出确定应当经全体成员过半数通过。
业主的权利和义务
一、业主的权利
1、对其专有局部依法行使全部权；

2、对该建筑物及其配套设施设备的共用局部享有共同管理、运用和按其应有比例收益的权利；
3、选举和被选举为业主代表，参与业主代表大会行使业主代表权利；
4、选举和被选举为业主委员会委员、主任、副主任的权利；
5、对物业管理事务处理状况和物业修理资金的收支、运用状况有知情权和监视权；
6、监视业主委员会、物业管理企业实施管理效劳行为；
7、向业主委员会或物业管理企业提出建议或者质询；
8、恳求停顿违***同利益的行为；
9、法律、法规规定的其他权利。
二、业主的义务
1、运用、经营、转让所拥有物业和在小区内进展活动时，须遵守物业管理的政策法规和制度规定；
2、遵守本公约的规定，执