房地产预评估报告.doc

文档介绍：徐德金房地产抵押价格预评结果
徐德金：
承蒙您的委托，我单位于二0—三年四月二十三日对您委托的位于泸 州市龙马潭区龙马大道三段 6号1幢2层附07号（建筑面积：）的房 地产进行了现场查勘，就估价对象在 2013年04月23徐德金房地产抵押价格预评结果
徐德金：
承蒙您的委托，我单位于二0—三年四月二十三日对您委托的位于泸 州市龙马潭区龙马大道三段 6号1幢2层附07号（建筑面积：）的房 地产进行了现场查勘，就估价对象在 2013年04月23日的市场价格进行了 测算，为抵押双方（抵押人和抵押权人）了解其价格提供参考依据。
我单位估价人员根据估价目的，在认真分析您提供的资料以及现场查 勘和市场调查取得资料的基础上，按照估价规程，本着独立、客观、公正 的原则，对影响估价对象价格的市场因素进行分析，经过测算，结合估价 经验，确定估价对象于估价时点的预评结果如下（估价对象的最终结果以 出具的正式《房地产估价报告》为准）：
预评结果明细表 币种：人民币
序号
房屋所 有权人
坐落
房屋所有权证号
规划 用途
结构
建筑面积
（）
单价（元/ m2）
总价（万元）
1
徐德金
泸州市龙马潭区龙 马大道三段6号1 幢2层附07号
泸市房权证龙马 潭区字第
0000354845号
商业
钢混



评估总价值小写：
大写：壹仟壹佰肆拾万零肆仟肆佰壹拾贰元整（取整）
使用报告说明
一、 报告是非正式的房地产评估报告，是为贵方提供房地产预估的市 场价格，只用于您对房地产价格的咨询目的，不能用于任何其他目的的活 动。
二、 预估结果是出具正式房地产报告前提供给贵方的房地产可能实现 的市场价格，该结果可能与估价师精确测算后出具正式报告的结果有一定 范围内的误差，最终以正式报告的结果为准。
三、 现场查勘及估价人员：袁贵顶 张国蓉
四、 估价方法：市场比较法、收益法
五、 估价依据：委托方提供的《房屋所有权证》 （复印件）、《国有土地 使用证》（复印件）；相关的法律、法规、政策、规范等；本公司掌握的该
区域的房地产市场信息资料。
六、 委托方提供的房屋、土地权属等资料属实、完整、准确为估价的 假设前提