房地产开发的简要开发流程.docx

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房地产开发的简要开发流程〔一〕、可行性研究阶段
在此阶段,房地产企业要进行市场调查和市场分析,寻求投资时机.
〔二〕、开发工程前期工作阶段
主要工作包括：购置开发用精品资料，欢迎大家下载！
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房地产开发的简要开发流程〔一〕、可行性研究阶段
在此阶段,房地产企业要进行市场调查和市场分析,寻求投资时机.
〔二〕、开发工程前期工作阶段
主要工作包括：购置开发用地、开发项目立项、工程报建与委托设计、筹集资金、,到市计委和市建委,取得开发工程立项批复,再到市规划局取得?建设用地规划许可证?.最后到市规划局领取〈〈建设工程规划许可证?.
〔三〕、开发工程建设实施阶段1、办理开工审批手续
房地产开发企业具备条件后可向市建委申请办理?建筑工程施工许可证?.
2、选择施工企业房地产开发企业一般米取招标投标方式选择施工企业.
3、进入实质性建设阶段
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从"三通〔水、电、道路〕一平〔场地平整〕〞开始〔有的讲“三通一平〞可以在领取〈〈建设工程施工许可证?前,要看具体情况〕、土石方、桩基工程、根底、主体、供水、供电、室内外装修、装饰、小区配套等等.
〔四〕、房地产工程竣工阶段1、预售
向市房产局申请核发〈〈商品房预售许可证?.
2、竣工验收
,,.
在规划部门进行验收后,可向房产局申请进行房屋面积测量,.