文档介绍：正规(zhèngguī)商品房生意合同范本
合同两边当事人：
出卖人：____________________________________________________________
注册地址：________________ 第________【幢】【座】________【单位】【层】[天然层____] ____号房。
该商品房的用处为________，属________构造，层高为________米，建筑层数：地上____层，地下________层。
该商品房阳台属【封锁式】的________个，【非封锁式】的______个。
该商品房【合同商定】建筑面积共________平方米，此中，套内建筑面积________平方米，公共局部与公用衡宇分摊建筑面积________平方米。
买受人在签定本生意合同时，应与出卖人或其委托的物业(wù yè)打点公司签定?物业打点效劳和谈?。
第四条 计价体例与价款。
出卖人与买受人商定按下述第______种体例计较该商品房价款： 1、该商品衡宇属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计较，该商品房单价为( 币)每方米______________元，总金额为( 币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
公共部位与公用衡宇分摊建筑面积的建立费用计入套内建筑面积发卖单价内，不再另行计价。
2、该商品衡宇属预售，按整幢出售，按建筑面积计较，该商品房单价( 币)每平方米______元，总金额( 币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3、该商品衡宇属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为( 币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
当事人选择按套计价的，不合用本公商定。
合同商定计价面积与实测计价面积有差别的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同商定计价面积发生差别，两边赞成按以下第____种体例进展处置：
第五条 面积确认及面积差别处置。
1、两边赞成按以下原那么处置：
1)%以内(含本数)的，生意两边不作任何抵偿;
2)%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，生意两边按实测计价面积及本合同商定的衡宇单价据实结算;
3)面积误差比绝对值跨越3%(不含本数)时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按________利率付给利钱。
买受人不退房的， 实测计价面积年夜于合同商定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。实测计价面积小于合同商定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含本数)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积(miàn jī)误差比=(实测计价面积-合同商定计价面积)/合同商定计价面积×100%
因设计变动造成面积差别，两边不解除合同的该当签定弥补和谈。
2、两边自行商定：
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