文档介绍：商品房购销合同示范文本
建设部、国家工商行政管理局
《商品房购销合同示范文本》
一九九五年六月二十九日
商品房购销合同说明
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,并取得质量合格证明文件,可以立即交付使用的商品房。
,不能立即交付使用的商品房。
,必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的,应当填原土地使用权的取得方式;但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的,则应填以出让方式取得土地使用权。
、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积,其共用墙从墙体中线计算,非共用墙从墙体外侧计算。
6.[ ]中内容为并列的选择项,须根据实际情况选择√。
,当实际情况未发生或当事人双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
,有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。
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商品房购销合同
(合同编号: )
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方):_________________
注册地址:_____________________
营业执照号码:__________邮政编码:__________
法定代表人:______职务:_____联系电话:_________
委托代理人:___________职务:_______
地址:______________________
邮政编码:_____________联系电话:___________
委托代理机构:____________________ 注册地址:_____________________
营业执照号码:____________邮政编码:__________
法定代表人:_______职务:______联系电话:_______
买方(以下简称乙方):__________________
[本人][法定代表人]姓名:__________国籍:_______
[身份证][护照][营业执照号码]_________________
地址:_________________
邮政编码:______________联系电话:__________
委托代理人:______国籍:_____电话:___________
地址:________________邮政编码:__________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲乙双方达成如下协议:
第一条甲方用地依据及商品房坐落位置
甲方以_____方式取得位于_____________、编号为____的地块的土地使用权。
[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号]为______。
划拨土地使用权转让批准文件号为__________________。
土地使用权证号为______,土地面积为________。地块规划用途为_______,土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名][暂定名]_____,主体建筑物的性质为_____,属______结构,建筑层数为_____层。工程建设规划许可证号为__________。
第二条乙方所购商品房的面积
乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_______平方米(其中实得建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米),共__[套][间]。(该商品房房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:
第_____[幢][座]___层________号房,
第_____[幢][座]___层________号房,
第_____[幢][座]___层________号房,
第_____[幢][座]___层________号房。
上述面积为[甲方暂测][房地产产权登记机关实际测定]面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用