文档介绍：天津商品房购房合同
出卖人(以下简称甲方):
法定代表人: 联系电话:
注册地址: 邮政编码:
营业执照号码:
开户行: 账号:
委托代理人(房地产经纪机构):
法定代表人: 联系电话:
注册地址: 邮政编码:
营业执照号码:
房地产经纪机构资格证书编号:
开户行: 账号:
买受人(以下简称乙方):
国籍/法定代表人:
身份证(护照)/营业执照号码:
地址:
邮政编码: 联系电话:
委托代理人:
国籍/法定代表人:
身份证(护照)/营业执照号码:
地址:
邮政编码: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守
法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条商品房情况
该商品房销售许可证号:
商品房座落: 区、县
路、道、街
设计用途建筑结构建筑层数为层。
建筑面积平方米,其中:套内建筑面积平方米,公
共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为: 。以出让方式取得土地使用权的,土
地使用年限为年,自年月日至
年月日为止。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元(币种: ),
价款为元,计
(大写)。
第三条商品房交付日期
商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得
交付。
甲方于年月日前,将商品房交付乙方。如遇
不可抗力,不能履行合同的,双方同意按下列第种方式处理:
1、变更合同。
2、解除合同。
3、
第四条乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在
日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应支付
商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第种约定,追究甲
方违约责任:
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应
交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,甲方还应每日按商品房价款的‰0向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约
定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷
款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的‰0 向乙方支付违约
金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。
3、。
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定的日期付款,逾期在日内的,甲
方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至
实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第种约定,追究
乙方违约责任:
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方
应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方
还应每日按商品房价款的‰0 向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的‰0向甲方支付违约金。
3、。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积
与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商
品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±
3%的,双方约定如下:
第八条商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关