文档介绍：浅析外墙渗水的防治措施
摘要:众所周知外墙渗水是房屋建筑的质量通病之一,笔者结合自己的工作经验分析了产生外墙渗水的原因,并提出了相应的控制措施。
关键词:外墙;渗水;防治

1砌体质量
,待孔稍干后,用防水砂浆分层填补,填补完后,应浇水养护3天以上。在有防水要求的构筑物或人防地下室的外墙板,浇筑混凝土支模用的穿墙对拧螺栓应焊止水片,并应在外侧模上衬垫厚度20mm以上的木块,拆模后除掉木垫块,割去此段螺栓,用防水砂浆封口。
4框架结构与填充墙接缝的处理
高层建筑框架结构与填充墙的连接,受温度变化影响,易收缩开裂。在底层抹灰前,宜在柱、剪力墙与砖墙接缝处铺一层宽度不小于300mm的点焊钢丝网;对于轻质隔墙,宜满铺一层点焊钢丝网,以避免因温度影响而产生收缩裂缝,留下渗水的隐患。另外砖墙与梁柱交接处抹灰前,应预先用与抹灰相同的砂浆在接缝处抹一遍“过渡层”(厚5~7mm),每侧超过接缝的长度不小于100mm,待其干燥收缩基本稳定后,再进行大面积抹灰作业。
5外墙底层施工

在抹灰前一天,基层墙面要浇水冲洗和湿润,视季节气候情况,每天浇水2~3次。外墙底层一般用1∶3的水泥砂浆打底,在施工中应控制施工配合比,采用洁净的中粗砂。打底砂浆一般不掺外加剂,因为掺外加剂会减少水泥用量,使砂浆含砂率高、不紧密,并且掺外加剂的砂浆所需的养护水分多,底层将会有不同程度的“烧”坏现象,影响工程质量。

外墙底灰厚度一般不大于15mm,一次抹压施工。在实际操作中,常常压薄底灰,或者由于外墙局部向外凸出而使局部太薄,有的只有3~5mm,抹压时砂子滚动,底层不密实,易开裂、起壳。因此必须保证底层的正常厚度,一般为12~15mm。
由于外墙的偏差,使底层局部超厚也是常有的,当底层厚度大于20mm时,应分层施工,再一次整体抹灰;抹灰厚度大于或等于35mm时应采取防止开裂的加强措施,以防止自坠裂缝,这种裂缝是严重的渗水隐患。

外墙底层抹灰一般按照从上至下的施工顺序,在脚手架分步时,往往易忽视接搓处理,上步自然收灰抹压,形成外高内低的接缝,留下渗水隐患。正确的接搓方法是:在上架甩搓时,待底层抹平收浆后,用铁抹子沿木压条切成外低内高约45°角的反口,当下层抹灰接搓时,宜先刷一道水泥浆,以利于上下层粘结。
6面层施工
面层施工前,应逐步检查底层的质量,凡是空鼓、裂缝、自坠裂缝等渗漏隐患,必须修补到符合要求。外装工程施工前,无自然降水,宜做外墙淋水试验,在外墙面每隔三层高度设dn15压力喷水管,喷水时间24h;如发现渗漏点,做出记号,找出原因,修补好,对原渗漏点处重新喷水24h,直到不渗漏为止。
对于一般抹灰和装饰抹灰,面层抹灰时应反复搓压,确保密实。对外墙镶贴面砖者,因较容易出现渗漏现象,施工时应特别注意。粘贴层砂浆应饱满,不出现空鼓,否则会形成储水囊。面砖一般用1∶1干硬性水泥砂浆勾缝,应反复压实压光,以避免开裂渗水。
对于外墙面层采用溶剂性涂料者,应使混凝土和抹灰基层含水率不得大于8%;采用乳液性涂料时含水率不得大于10%,且Ph值应在10以下,以防止涂料面层因室外太阳光照