文档介绍：高明区荷城街道三洲旧区改造工作
前期投资人项目
公开竞争文件
项目编号：CMFSZB-2018024
实施单位：佛山市高明区荷建市政投资建设有限公司
代理机构：广州市财贸建设开发监理有限公司中国•佛山二。一八年
目录
第一为联合体形式参与，联合体各方均须提供）；
法定代表人证明文件原件（若为联合体形式参与，联合体各方均须提供）；
法定代表人报名时须提供法定代表人身份证复印件（若为联合体形式参与，则联合体牵头单位出具）；非法定代表人报名时须提供法定代表人竞争响应授权书原件和被授权人身份证复印件（若为联合体形式参与，则联合体牵头单位出具）。
联合体协议书（响应投资商以联合体形式参与响应的须提供，非联合体形式参与响应的不须提供）。
备注1:报名时所有资料须加盖响应投资商公章（若为联合体形式参与，则加盖联合体牵头单位公章），否则报名将予以拒绝；
备注2:本项目不接受邮购公开竞争文件。
七、符合资格的投资商应当在2018年08月20日起至2018年08月24日期间（上午08:30至12:00,下午14:30至17:30，法定节假日除外，不少于5个工作日）至IJ佛山市高明区荷城街道沧江路170号三楼报名，凭报名回执到广州市财贸建设开发监理有限公司（详细地址：佛山市高明区荷富路803号丽日名都9座01铺）购买公开竞争文件，公开竞争文件每套售价300元（人民币），售后不退。
八、参与竞争提交响应文件截止时间：2018年09月11日09时30分九、参与竞争提交响应文件地点：（详细地址）佛山市高明区荷城街道沧江路170号三楼（响应文
文档来源为：〜09时30分）十、响应文件评审时间：2018年09月11日09时30分（第一阶段）十一、响应文件评审地点：（详细地址）佛山市高明区荷城街道沧江路170号三楼（第一阶段）十二、本公告期限（5个工作日）自2018年08月20日起至2018年08月24日止。
十三、联系事项（一）实施单位：佛山市高明区荷建市政投资建设有限公司地址：佛山市高明区荷城街道西安河江开发区泰华路208联系人：陈先生联系电话：8传真：0757-邮编：528500
（二）代理机构：广州市财贸建设开发监理有限公司地址：佛山市高明区荷富路803号丽日名都9座01铺联系人：梁小姐联系电话：7传真：1邮编：528500发布人：广州市财贸建设开发监理有限公司发布时间：2018年08月17日
第二部分项目内容
1、项目概况
为积极推进实施荷城街道“三旧”改造工作，大力推进节约集约用地，促进存量建设用地的二次开发，达到盘活存量土地、低效建设用地，优化土地资源配置，优化人居环境，改善城乡面貌，切实提升荷城街道经济发展资源承载能力和综合竞争能力，正在重新开展荷城街道三洲旧区改造项目，现阶段正进行旧城镇、旧厂房的征收等前期工作。为了更好地筹集资金进行土地整理，按照佛山市高明区人民政府关于“三旧”改造工作的相关要求，拟通过公开竞争方式选定一个竞得人，作为高明区荷城街道三洲旧区改造项目前期投资人，参与荷城街道三洲旧区改造项目。
三洲旧区改造项目，是指佛山市高明区荷城街道三洲旧区整片改造项目，改造区域包括现状为旧城镇、旧厂房、农田等，项目范围为荷城街道三洲公正路以南、沧江南路以北（含南边盈进公司）、碧桂路以东（含西边沿线厂房）、沧江河以西（含凤翼洲），占地总面积约2700亩；可出让各类建设用地面积约1350亩（不含范围内约300亩新增建设用地，扣除已出让建设用地及安置房用地）。
项目范围内的土地（包括旧城镇、旧厂房、边角地、插花地等），待完成控制性详细规划调整及土地整理后，由实施单位报请佛山市高明区人民政府按照国家相关法律法规及三旧改造相关政策通过合法合规的方式进行出让。
2、项目实施单位（实施单位）
佛山市高明区人民政府同意由佛山市高明区国土城建和水务局委托佛山市高明区荷城街道办事处下属公有资产公司佛山市高明区荷建市政投资建设有限公司（以下简称实施单位）作为该项目征收实施单位。
3、项目投资与回报
根据〈〈荷城街道三洲旧区改造未征收房地产评估表》、及〈〈荷城街道三洲旧区改造项目经济效益测算及投资风险评价报告》（附件5、附件6）。相关附件由报名投资商与实施单位签订保密协议后另行提供，报名投资商须承担保密责任与义务。该项目总投资约20亿元人民币，其中前期工作资金10亿元，后续土地征收整理投资约10亿元（仅限征收方式）。
，竞得人在收到实施单位书面通知后30天内，一次性将1亿元人民币作为项目启动资金支付到实施单位指定账户。另外，竞得人需向实施单位提供9亿元人民币的银行授信证明或资金证明，并按照实施