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北京市商品房买卖合同书
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第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第──────────种方式处理：
，分别处理(不作累加)
(1)逾期在────────日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之────────的违约金，合同接着履行;
(2)逾期超过────────日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的──%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之────────(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采纳分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.─────────────────────────────────────────。
第八条交付期限。

出卖人应当在──年──月──日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第─────种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用：
。
。
。
。
5.─────────────────────────────────────────。
但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起──日内告知买受人的;
2、─────────────────────────────────────────;
3、─────────────────────────────────────────。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按以下第───种方式处理：

第 6