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•广贤苑工程
监理实施细则
（节能工程）内容提要：
专业工程特点监理工作流程监理备质量控制：
1．建筑节能工程施工前，施工单位应根据设计要求编制施工技术方案，对施工人员应进行技术交底和专业技术培训。并应按相关的施工技术标准对施工过程实行质量控制。
2．建筑节能工程施工前，应对基层的质量按相关规范进行验收。合格后方可进行节能工程施工。对既有建筑进行节能改造时，应对基层进行处理并达到要求后方可实施。
3．主体结构的支模洞等应修补完成后再做节能保温工程，不应用保温材料填嵌。
4．管道、设备等安装及调试宜在有关节能工程施工前完成。必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。建筑节能工程不应影响管道、设备等的使用和维修。
5．建筑墙体保温工程施工过程中，应对隐蔽工程进行验收。并填写验收记录。
6．建筑节能各分项工程施工时，各道工序应进行自检、互检、交接检。经监理单位检查验收合格后方可进行下道工序施工。
三、施工过程质量控制：
1、基层墙面处理1）彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓及冈化物等影响墙面施工的物质，墙体表面突起物》10m时应剔除。
2）对于混凝土墙体和砌筑填充加气混凝土墙体应喷涂界面砂浆。
2、保温层施工准备1）吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直，水平控制线，套方做口。2）按设计要求的保温层厚度，用无机玻化微珠砂浆打点做标准厚度灰饼，冲筋，以控制保温层的厚度。
3、保温层施工1）抹无机（玻化微珠）保温砂浆保温层施工至少分3遍，每遍所抹保温浆料为10-20mm首遍施工厚度宜控制在10m左右，注意压实，最后一遍施工厚度宜控制在10m左右，每两遍施工间隔应在24h以上，施工温度偏低时，间隔时间可延长。
2）无机玻化微珠施工应自上而下。
3）最后一遍无机玻化微珠保温层施工时应达到灰饼冲筋厚度，并用大杠搓平，使墙面、门窗口平整度达到要求，注意保温浆料涂抹时应压紧压实。
4）配制好的保温浆料应在4小时内用完，大杠刮落的保温浆料必须在4小时内经搅拌后重新使用，严禁使用过时的保温浆料。
5）保温层固化干燥后（用手按不动表面），方可进行下一道工序施工，如环境温度较低时，养护时间宜延长。
4、抹聚合物抗裂砂浆并固定热镀锌钢丝网本工程无机保温砂浆设计厚度为45毫米，采用热镀锌电焊网。
保温层固化达到一定强度后，抹第一遍聚合物抗裂砂浆3mr厚左右。待聚合物抗裂砂浆达到一定强度后钻孔，用塑料锚栓固定热镀锌电焊网，塑料锚栓间距为双向***@500mm每平方用量为6套左右，电焊网采用对接方式，对接处及局部不平整部分可用U形卡子压平，对接处每隔500m用塑料锚栓加固好。热镀锌电焊网铺贴完毕经检查合格后抹第二遍聚合物抗裂砂浆，厚度控制在5-6mm以热镀锌电焊网刚好埋入抗裂砂浆中似露非露为宜，聚合物抗裂砂浆表面必须平整。聚合物抗裂砂浆达到一定强度时进行下道工序。
四、质量验收：
1．建筑节能施工质量验收应包括施工过程隐蔽验收和节能工程竣工验收。2．检验批合格质量应符合下列规定：
1）主控项目的质量经抽样检验合格。
2）一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率不应小于90%，）具有完整的施工技术方案和质量检查记录。
五、验收质量要求：
1、主控项目1）所有材料品种、质量、性能符合设计和国家标准要求，应附有材料检测报告和出厂合格证，并应在有效保质期内使用。
2）外保温层厚度及构造做法应符合设计满足建筑节能要求。
3）保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝、面层无粉化、起层、爆灰等现象。
2、一般项目1）表面平整、洁净、接茬平整，无明显抹纹、线角、清晰。2）护角符合施工规定，表面光滑、平顺，门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。
3）外墙面所有的门、窗、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐，管道后面抹灰平整无缺陷。
4）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向正确，宽度、深度均不得小于10mm整齐一致。
3、外保温墙面的允许偏差和检验方法1）允许偏差和检验方法
项目
允许偏差
检查方法
表面平整
4
用2n靠尺和塞尺检查
立面垂直
4
用2n垂直检测尺检查
阴阳角方正
4
用直角检测尺检查
分隔缝（装饰线）直线度
4
拉5n线，不足5血通线，
用钢直尺检查
2）质量评定按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001为“一般抹灰工程”执行。
六、成品保护：
1、门窗框、滴水槽、管