文档介绍：: .
市场调查重庆商业业态定位市场
搜集资
料渠道。
第三部分：重庆市/××商家意见调查
一、调查目的：
了解××及周围地区商家对商业经营模式、商业业态的态度，以寻找并定位本
项目潜在招商客户。
二、调查内容：
1、目前经营状况：
a、店铺租、买形式：租赁、购买
b、经营面积、品种、档次、客户特征
c、价格：租价、售价及承受力
d、营业额及增减情况
2、投资经营者投资、经营意向及需求：
a、投资、经营店铺考虑因素、地段评价b、对本项目店铺的吸引力评价、可能的经营品种
c、对店铺面积、结构设计、设施配套等的要求
3、投资、经营者价位承受力：
a、租金、售价承受力
b、合适的租金、售价
同时通过对商家背景资料（性别、年龄、受教育程度、家庭情况、职业、收
入水平等）的分析，确定商业项目的主要消费群体特征。
三、调查方法：
以问卷法（见附三）为主，访谈法（见附四）为辅。
问卷调查，选择 50－100 户商家进行问卷调查；并根据调查需要在此基础上选择
10－20 人进行访谈。
样本要求：（1）经营商品类别均衡；（2）经营地分布均衡；（3）经营规模均
衡。
质控手段：（1）电话回访；（2）实地回访
四、调查日程：
1．前期准备（自计划实施之日起 2－3 日）：
制定调查计划、问卷设计、取样、访问员招募培训、问卷印刷、准备礼品等；
2．调查实施（自调查实施之日起 3－4 日）：
进行实地调研；
3．后期工作（调查完成后 2 日）：
数据录入、统计分析；
4．调查报告撰写（统计分析后 2 日）：完成调研报告。
五、调查说明：
本部分需当地公司配合落实礼品、问卷印刷，联络当地商家等工作。
第四部分：重庆市消费品批发市场调查
一、调查目的：
作为本项目商业定位的备选方案之一，全面了解重庆市现有的消费品批发市
场，分析竞争及参考因素，以明确本项目商业定位的可行性。
二、调查内容：
1．了解重庆市商业规划方向、经济特征和发展趋势；对重庆市现有城市商
业格局和现有商圈进行分析；
2．商场、超市及其它中档以上店铺数量及分布状况；
3．经营面积、档次
4．店铺性质：综合商场、超市、商品连锁店(服装、眼镜等商品连锁店、商
品专卖店、精品店(如电器、服装、鞋帽等)、正餐、快餐、影楼、美容美发、书
店、药店、鲜花礼品店、娱乐场所、音像制品店、其它
5．商铺主营商品类别：服装、食品、鞋帽、针织面料、床上用品、家用电器、
其它
三、调查方法：
1．文献收集，政府资料整理，了解重庆市商业规划方向、经济特征和发展
趋势。文献来源包括统计资料、政府报告等；政府资料可咨询相关部门如工商局、
规划局、经贸委等。
2．实地考察，调查重庆消费品批发市场状况。四、调查日程：
1．自计划实施之日起 3－5 日：搜集资料；
2．自计划实施之日起 2－3 日：实地考察；
3．分析并撰写报告 2－3 日；
五、调查说明：
本部分调查需当地公司配合搜集政府报告、行业信息等相关资料，或提供搜集资
料渠道。同时为了配合实地考察，需要公司指派熟悉重庆地区的工作人员配合调
查。
第五部分：××步行街商圈调查
一、调查目的：
全面客观了解××步行街商圈的商业业态现状，分析其对本项目商业业态定位
的可参考依据以及竞争性因素，有利于本项目更准确的定位。
二、调查内容：
1、××步行街商圈概况：人口、交通及相关基本信息；商业产业结构及整体经营
状况；规划及发展趋势。
2、现有商业业态信息：业态名称、定位、分布、规模、价格、经营状况等具体
信息。
3、大型商业经营情况：业态、营业面积、经营模式、经营状况、消费群体等信
息。
三、调查方法：
资料搜索和实地勘查相结合
文献资料搜索主要包括商圈概况以及商业经营状况等不可直接测量的数据，资料来源：统计局数据、政府报告、相关工商部门数据、商业报告、互联网搜索等。
实地