文档介绍：中原信托—安益315号政信信托之借款人及担保人实力分析
耶鲁财富研究部
导读:本文简单分析了《中原信托—安益315号政信信托》建设项目状况,并对信托债务人重庆市长寿区的经济实力进行分析,评估客户的投资风险。
一、长寿区“晏家公租房”项目 简介
(一)技术指标
“晏家公租房”位于长寿区凤城街道,纳入了重庆市长寿区公租房及配套设施建设序列。项目总用地面积85333平方米,预计总建筑面积约30万平方米,,绿地率31%。项目建设33层高层框架结构住宅19栋,建成后共可提供配套公寓房3896套,可解决3896户家庭约12691人的住房困难问题。
项目总投资为85779万元,截止2013年10月,乐至置业 投入该项目资金已达51462万元(%)。 
(二)项目进度 
“晏家公租房”证件齐全,已完成70%左右,项目部分实景图如下。
(三)小结
综上所述,“晏家公租房”项目已完成进度达到70%,进入后期阶段,工程烂尾概率低。项目总投资为85779万元,截止2013年10月,乐至置业 投入该项目资金已达51462万元(%),投入比例高;未来将完工并能获得政府的回购款。
二、 重庆市长寿区 简介
(一)概况
长寿区地处重庆市中部,辖4个街道、14个镇;;拥有天然气储量达3000亿立方米(是中国已探明的大天然气田之一);截至2012年12月31日,,。
(二)财务状况
2013年,长寿区实现GDP 374亿元,,。
截至2013年12月31日,,,%,%。
(三)小结
综上所述,重庆市长寿区政府拥有丰富的资源及明确的主导产业,收入稳定,债务水平中等,还款能力及还款意愿较好,按时回购应收债权的概率较大。
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