文档介绍：衡水市建筑间距和退距管理技术规定
衡水市建筑间距和退距管理技术规定
第一条     为强化城市规划管理，确保城市建设健康、有序开展，进一步推动城中村改造和旧区改造，依据?中华人民共和国城乡规划法?、?城市居住区规划设计标准(20
衡水市建筑间距和退距管理技术规定
衡水市建筑间距和退距管理技术规定
第一条     为强化城市规划管理，确保城市建设健康、有序开展，进一步推动城中村改造和旧区改造，依据?中华人民共和国城乡规划法?、?城市居住区规划设计标准(2022年版)?等相关法律、法规，结合我市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于衡水市规划区内进行的各项城乡建设。 
第三条建筑物的面宽，除经批准的详细规划另有规定外，按以下规定执行：
〔一〕建筑高度小于、等于24米的沿街建筑,其最大连续面宽的投影应控制在80米以内,并满足相关标准要求。
〔二〕建筑高度大于24米的沿街建筑,其最大连续面宽的投影应控制在60米以内,并满足相关标准要求。
〔三〕不同建筑高度的连续建筑，其最大连续面宽的投影上限值按最高的建筑局部标准执行。
〔四〕非沿街建筑应满足相关标准要求。
第四条受遮挡的居住建筑日照标准应满足大寒日日照不低于3小时，有效日照时间带为大寒日： 8时-16时。其中旧城区改造工程内可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时。
〔一〕多层居住建筑间距〔不具备日照分析技术条件的〕可参考居住区规划设计标准间距系数确定。
1、平行布置的正南北朝向建筑间距依据日照分析确定,同时考虑视觉卫生因素,最小间距不小于20米。
2、多层居住建筑山墙最突出部位的间距不宜小于6米。
3、垂直布置的建筑间距按平行布置的建筑间距标准的1/2加3米控制，其最小值不小于山墙〔山墙不开窗〕宽度。
〔二〕高层居住建筑间距按日照分析确定，且满足以下要求： 
1、平行布置时，最小间距不小于35米。
2、山墙间距不宜小于13米。
3、垂直布置的建筑间距，除按日照分析结果应满足上述规定要求外，其最小值为20米且不小于侧面展开宽度。
4、进行日照分析的计算机软件必须通过建设部或国家技术监督局的科技成果评估。从事日照分析的单位应具备相应的技术条件。
5、遇有复杂、特殊情况，应参照相应技术规定。
〔三〕多、高层居住建筑间距按遮挡建筑不同执行以下规定：
1、平行布置时，遮挡建筑为多层的应满足本条〔一〕的规定，同时满足其它相关规定。
2、平行布置时，遮挡建筑为高层的按本条〔二〕的规定执行，同时满足其它相关规定。
3、多、高层居住建筑垂直布置时的间距不小于20米。
4、多、高层居住建筑山墙间距不宜小于13米。
〔四〕被遮挡的居住建筑底层为非居住用房时，间距计算分析可扣除相应高度。
第五条非居住建筑的间距，除经批准的详细规划另有规定外，应符合以下规定：
〔一〕多层平行布置时，，并不小于10米；垂直布置时，其间距不小于6米。
〔二〕高层平行布置时，，并不小于22米；垂直布置时，其建筑间距不小于20米。
〔三〕多、高层平行布置时，其间距不小于20米，垂直布置时，其间距不小于13米。
第六条居住建筑与非居住建筑间距应符合以下规定要求：