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销
售
方
案
目 录
操作思路
执行方案
三、工程经营建言网络式销售与经营
四、业态回忆
操作思路
“一份报告，一份温暖〞，此言用于房地产开发工程可谓体贴无比，做一份报告不难，，%。
对外贸易继续成为经济增长亮点，，%，，%。经济外向度到达40%，提高了6个百分点。出口构造进一步优化，，%，%;，%，%。招商引资成效显著，，%;，%;，增长78%。对外经济技术合作进展顺利，，%;完成营业额8300万美元。外派劳务4320人次，期末在外人数7380人，%、%。
威海自从去年底10月6日荣获2003年度“联合国人居奖〞后，房地产市场更加欣欣向荣。威海房地产业开展迅速，从一般公寓楼到高级豪华别墅应有尽有，价格适中，适合海外人士在威海定居或临时居住，购房、租房均享受国民待遇。
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同时，威海市政府为了给来威海外国人提供更好生活与学****环境，目前正在规划建立两个外国人生活小区：一个欧美生活区、一个日韩生活区。每个生活区内都建有国际学校、医院、娱乐、健身场所。从不动产品质上加大了提升力度！
，%。房地产开发快速开展。，增长20%；，与同期根本持平。，%。，%。
2004年开展趋势楼盘旺销价格继续上窜，自从威海获得联合国“人居奖〞，房价就突然来了个“三级跳〞，一年来房价上涨了近千元。市中心住宅平均售价三千多，地角偏僻郊区房房价每平方米也在两千多元，海边房子更贵，平均四千多元。
而作为联动城市之一文登市，全市各外贸企业积极开拓国际贸易市场,全面优化外贸内部环境,加快外贸实业化、国际化建立步伐。推动全市对外贸易工作持续、稳定、安康开展。就目前统计数据，截止2003年底,全市共批准外资企业732家,,。全市有自营进出口经营权工贸企业完成进出口总额57720万美元,%,其中出口金额38890万美元,%;进口18830万美元,%。被注入新血液文登及时抓住了一个又一个时机，优化着自身，并让市民生活蒸蒸日上，GDP与人均GDP已大幅上升到一个新高度，就连农村人均GDP都到达了7200元RMB,从产业构造上分析,文登超常规开展主导产业是汽车与配件产业群、机械加工产业群、轻纺与制革产业群、电子通信产业群与食品医药产业群。但是要使这些产业形成集聚，必须要有先导产业拉动。没有一个好吸引全国及韩国相关产业开展市场环境，主导产业就难以集聚。如何营造一个富有独特个性与魅力市场环境，迅速带动经济要素集聚、拉动主导产业开展、超常规推进城市化进程？这就要开展满足韩国企业进入中国市场需要第三产业
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——“商贸、商务、生活三位一体综合效劳体系〞第三产业。
那么文登所需先导产业是什么：高层次第三产业。在此以前提下，市委市政府针对投资环境与外围条件制定了许多优惠政策提供全国及邻国投资经营者。
投资环境
工业开展迅速      
文登是一座新兴工业城市，目前已形成了机械、汽车、化工、电子、轻纺、食品、建材等7大支柱产业，20多个门类，1万多个花色品种工业体系，拥有光缆、曲轴、农用车、绣品、皮革、蓄电池、钻夹头、活扳手等20多种工业拳头产品，形成了一批销售收入过亿元或利税过千万元骨干企业群体，宏安电缆、天润曲轴、威力工具、威达机床、花鹿制革、云龙绣品、文隆电池等10多家企业规模与效益位居全国同行业前列。
   农业根底稳固
文登市有耕地82万亩，是山东省重要商品粮基地与花生、苹果、奶山羊、长毛兔、养殖对虾、蚕茧主要产区。其中，粮食、花生、奶山羊与对虾养殖被列为国家生产基地，玉米、果品、蚕茧、长毛兔与淡水养殖被列为山东省生产基地。
   
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对外经贸活泼
文登市可以自行审批投资总额在3000万美元以下中外合资经营企业、中外合作经营企业与外资企业。目前，全市已与100多个国家与地区建立了经济贸易合作关系，累计成立三资企业7