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房屋出租
委托代理合同
甲方（委托人）：
乙方（受托人）：
【本合同由盈科律师钻研院 王志强 律师提供】
甲方（委托人）：
性别（白然人需填写项）：
身人根据房屋租赁合同的约定履行义务;
2、 出租代理期白 年 月 日至 年 月 日,
共计 年 个月.
3、 甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方,房屋内
设施情况详见附件.
4、 出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回 甲方.
第四条租金及支付方式
1、 租金标准：不低于 元/(□月/□季/□半年/□年) 具体以乙方与承租人最后约定为了准.
2、 租金收取方式为了： ：
乙方代为了收取：乙方在 银行开设房屋租赁代理租 金专用账户,账号为了： ,乙方通过该账户收取租金 ：
甲方直接收取：甲方在 银行开设账户,账号为了
.
【律师提示】：建议采用甲方直接收取的方式,预防争议.
第五条佣金及相关效劳费用
甲方向乙方支付的费用标准为了：每月按出租价格的 ^%支付, 未出租房屋不支付佣金
【律师提示】：佣金可根据乙方的工作量具体约定,但不得高于
租金.
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第六条押金
1、 甲方交付房屋时,乙方（口是/□否）向甲方垫付押金,金 额为了人民币 元整（¥: ）.出租委托代理期限届满 或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、 租金及违 约赔偿责任外,剩余局部应如数返还乙方.
2、 承租人交付的押金由乙方收缴、保管.
第七条其他费用
1、 出租委托代理期限内,甲方不承当与房屋有关的以下费
用:
（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费 （6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10） 上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用 c
2、 乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用, 甲方应根据相关缴费凭据 返还相应费用.
第八条房屋及附属设施的维保
1、 出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责 任：甲方负责 ；乙方负责.
2、 甲方（口是/□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装 饰或添置新物.
第九条转委托
出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部 或局部转委托给他人.
第十条合同的解除
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1、 经甲乙双方协商一致,可以终止本合同.
2、 出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合 同白行解除.
3、 甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同：
迟延交付房屋达 日的.
交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、健康 的.
不承当约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的.
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【律师提示】：建议对解除合同条件详细约定,有助于催促双方 积极履约.
4、 乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同：
未按约定划付租金达 —日以上的.
擅白改变房屋用途的.
擅白拆改变动或损坏房屋