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在年10万以下。
2、房屋改造和简单装修费用，约投入6万元。
3、基本设施配备。
a）床、床头柜和一人一格的衣橱，约计800元X50=40000元。
b）床上用品700X50=35000元c）室内每人一个圈椅200X50=10000d）电视每房间一个1000X15=15000e）活动室设施家庭影院一套，麻将桌2个，健身器材2件，预算约10000元。
（可在开业
f）餐饮设施，灶具二套，餐具60套，消毒柜一个，冰箱一台，总控制在8000元。
时争取区政府或赞助单位的捐赠）g）洗衣设备，预算2000元。
h）洗澡设备，预算5000元。
i）办公设施，电脑、打印机各一台，面包车一部。（可时机成熟时再到位）合计最小投入280000元。
4、开业仪式和相关宣传费用，约20000元。
以上租金+装修+设施+宣传=300000元b、养老机构年度运营投入1、员工工资。
院长（兼会计）1人计4000X12=48000元副院长兼采购1人计2000X12=24000元护理员5人计1000X12X5=60000元厨师2人计1200X12X2=26400元以上共计9人计158400元。
2•伙食费成本300X50X12=180000元。
3、水电费400X50=20000元4、取暖费700平米X20=14000元5、办公费用600X12=7200元6、设备耗材、维护等2000元7、租金10万元。
以上投入合计482000元。
c、养老机构收入预测（按80%床位利用率，680元收费）1、床位费四人间200X12X50X80%=96000元。
2、服务费200X12X50X80%=96000元3、餐费260X12X50X80%=124800元3、水电费20X12X50X80%=9600元4、取暖费80X3X50X80%=9600元以上收入计336000元二、经营评估1、此种规模设计养老机构盈亏平衡点为全年平均入住率55%。
2、可期达到全年平均80%的床位利用率，每年做1万元的资产折旧，5000元意外损耗，保守收入280000元。
3、每位老人入住时收取5000元意外保证金，可暂收付200000元，可60%用于抵付前期投入，其它做为周转资金和出院返还。
三、开办养老机构相关手续
一、开办养老机构应具备的条件（一）符合当地养老服务机构发展规划；（二）有规范的名称；（三）有固定的场所和服务设施，有室外活动场所；（四）有相应的资金（前期投入约1万元/床）；（五）有与其业务相适应的从业人员（医生护士可通过与属地医院诊所签约实现）。
二、开办养老服务机构，应当提交下列材料：
（一）开办组织或个人的身份证明；（二）机构章程；（三）资金状况证明；（四）场所证明；（五）消防安全、卫生防疫证明；
（六）与养老服务机构所在地的一级以上医疗机构签订的提供医疗服务协议或者内设机构的批准证书。
三、开办养老服务机构，应办理如下手续：
1、市和各区（市）人民政府以及非本市组织、个人开办养老服务机构，申办人直接向市民政部门