文档介绍：已经贷款买了住宅楼还能再贷款买商铺吗
扩展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者供应的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方已经贷款买了住宅楼还能再贷款买商铺吗
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者供应的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。
个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、托付贷款、自营贷款和组合贷款。
参考资料：
住房贷款-百度百科
商铺贷款和住房贷款有什么区分
商铺贷款和住房贷款的区分：
1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款；
2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶；
3、在首付比例上，住宅低30％，商铺低50％；贷款年限：商铺长10年，住宅长30年；
4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅低30％，商铺低50％贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年，住宅长30年贷款利率。
扩展资料
①个人商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其供应用于满意其生产经营、投资或消费等须要的短期贷款业务。
②住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者供应的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
买商铺也能按商品房一样按揭贷款吗
买商铺也能按揭贷款。
但是买商铺贷款也有几点不同于住房贷款：
1、商铺贷款不能运用公积金。
2、商铺贷款需首付5成。
3、商铺贷款基准利率基础上上浮10%。
4、商铺贷款最长贷款年限10年。
5、商铺贷款不限贷。
只要能偿还贷款，还款实力良好，根据正常的贷款流程向银行提交申请即可。
我想用公积金贷款买底商或门脸可以么 这种和住房贷款有什么区分 不一样么 贷款利率是否不同
公积金贷款只能用于购买住宅时贷款，且你必需具备已经连续缴存公积金一年以上等条件才能申请（详细条件附后，供你参考）。
买底商或门脸房不行以办理公积金贷款。
公积金贷款的利率最低；住宅的银行按揭贷款，利率高于公积金贷款，且差距很大；商铺的银行按揭贷款利率又高于住宅的银行按揭贷款。
附：公积金贷款条件
大部分城市都规定了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还实力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿实力的单位作为