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买卖合同纠纷律师函通用版
甲方：___________________
乙方：__________________编号：_______________
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买卖合同纠纷律师函通用版
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
特别注意律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。
函号_______致________有限公司________律师事务所依法接受________下称业主的委托，指派________律师作为其委托代理人。
就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。
风险提示律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。
律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。
根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《________楼宇认购书》。
该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国________市________《________楼宇》注册名________商住中心的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。
该《认购书》签订的____日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入________有限公司在_支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。
《商品房买卖合同》约定贵公司应当在________年____月____日或________年____月____日前，将符合交付条件的商品房交付给买受人业主使用。
逾期超过____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5向买受人支付违约金。
风险提示出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。
如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。
在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。
你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。
我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的