文档介绍：1 / 7
商业地产项目策划服务计划书
物竞天择,适者生存,只有把握住社会发展的大趋势并适应这种趋势才能成就自己的事业！人生难得几回搏，此时不搏待何时下面由小编为大家精心收集的商业地产项目策划服务计划书,欢迎大家阅读与借鉴!
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商业地产项目策划服务计划书
物竞天择,适者生存,只有把握住社会发展的大趋势并适应这种趋势才能成就自己的事业！人生难得几回搏，此时不搏待何时下面由小编为大家精心收集的商业地产项目策划服务计划书,欢迎大家阅读与借鉴!
目 录
【项目研究策划目标】
ｎ 掌握和了解成都商业地产、写字楼及服务式公寓市场发展模式和规律
ｎ 掌握成都商业地产、写字楼及服务式公寓的市场竞争格局,找准项目的市场切入点
n 把握成都商业地产、写字楼及服务式公寓类置业群体的需求特征
ｎ 掌握和运用国家以及成都地方政策法规对商业地产项目的规定
n 掌握成都商业地产开发和运作模式
n 找准和提炼本项目的核心价值和核心竞争力
n 明确项目的核心概念
ｎ 明确项目市场定位和产品定位
n 建立项目的开发策略
n 建立项目销售营销推广策略
【项目研究策划核心命题】
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n 与商业地产发展相关的土地、房地产行业、金融等政策、法规研究
n 国内商业地产开发模式的研究
n 成都商业、写字楼及服务式公寓典型可类比竞争项目比较分析研究
n 成都商业地产、写字楼及服务式公寓物业发展趋势研究
n 成都商业地产、写字楼及服务式公寓物业消费者需求特征研究
ｎ 商业地产创新发展趋势研究
n 项目区域发展规划研究
n 项目地块开发条件解析
ｎ 项目开发策略研究
ｎ 项目营销推广策略研究
【项目研究策划成果】
《项目发展与竞争环境研究报告》
一、城市宏观经济研究
成都的城市总体定位
成都市历年ＧDP增长情况
成都市产业结构发展情况
近两年成都市利用外资情况
近两年成都市第三产业就业状况研究
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未来经济增长趋势
二、成都市市区城市形态和规划
成都市城市性质
主城区用地布局规划
城市市政规划调研
区域规划及发展前景分析
三、成都市房地产市场专题研究
成都市房地产市场发展现状综述
新政和地震对成都市房地产发展影响力分析
成都市房地产市场走势分析
四、成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓市场专题研究
成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业发展概况
成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓市场特征分析
成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓产品特征分析
成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业未来发展预测
五、城南新区未来发展规划研究
城南新区的产业发展规划研究
城南新区用地布局规划
城南新区市政规划调研（包括重要道路;地铁等交通规划;公园、大型文体娱乐设施等及其相应时间表)
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城南新区未来发展前景分析
六、商业地产(商业综合体)专题研究
与商业地产(商业综合体)地产发展相关的土地、房地产行