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工程建议书
一、概念性总体规划工作内容和工作成果
1、工作内容
-资源评估与分析钻研
-工程市场分析与重点客户
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工程建议书
一、概念性总体规划工作内容和工作成果
1、工作内容
-资源评估与分析钻研
-工程市场分析与重点客户
-工程总体定位与开展远景
-市场客群细分钻研
-国际国内案例钻研
-开展战略与实施策略
-产品主题与开发建议
-空间布局与功能分区
-重点工程筹划与工程库构建
-启动区开发策略建议
2、工作成果
-文本文件和图纸
-欧洲皇家概念性总体规划（含图纸）
-主要图件成果
-区位分析图
-综合现状图
-功能分区图
重点工程分布图
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-线路示意图
-近期建设规划图
-重点工程示意图
-总体平面图
-整体鸟瞰图
-效果图
3、设计报价
此阶段设计费按200万元取费.
二控制性详细规划工作内容与工作成果
主要任务是以概念性规划为了依据,在概念性规划的根底上对规划区的土地利用,空间环
境和各项建设用地做出具体安排和规划设计；明确建设用地的各项控制指标以及建设, 空间,
环境控制的规划要求.
1、工作内容
-确定土地规划用地的布局结构
-指出各个地块开发强度控制
-规划设计道路交通规划
-绿地及景观系统规划
-,不适建或者有条件地允许建设的类型.
-规划分地块,规定建筑高度,建筑密度,容积率,绿地率等控制指标,并根据各类用地的性质增加其它必要的控制指标.
-规定交通出入口方位,停车泊位,建筑后退红线,建筑间距等要求.
-指出对各地块的建筑体量,尺度,色彩,风格等要求.
-确定各级道路的红线位置,控制点座标和标高.
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2、成果要求：
-规划文本
-图件
-相关附件
-图纸比例为了1/2000〜1/3000.
主要图件：
-现状图
-重点地段土地利用规划图；
-重点地段景观与绿地系统规划图；
-重点地段空间功能结构规划图；
-重点产品布局图；
-道路交通系统规划图；
-公共效劳设施分布图；
-交通线路图；
-游览线路图；
-根底设施规划图；
-总图图那么
-分图图那么 3、设计报价
此阶段设计费按工程建设用地面积 2500元/公顷取费.
三、修建性详细规划设计工作内容与工作成果
1、工作内容
-区域现状条件分析；
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-建设条件分析及综合技术经济论证；
-规划原那么和总体构思；
-用地布局；
-空间组织和景观特色要求；
-道路交通和绿地系统规划；
-建筑、道路和绿地间的空间布局和景观规划设计,总平面图；
-相关专业工程规划（可包含管网综合图）；
-竖向规划；
-主要技术经济指标包含：
总用地面积
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