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物业效劳中心空置房管理规定
物业效劳中〕L、空置房管理规定
一、目的
为了保证空置房完整、干净、平安,增强日常对空置房的管理,维护业主利益,保证空置房的完整与清精品资料，欢迎大家下载！
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物业效劳中心空置房管理规定
物业效劳中〕L、空置房管理规定
一、目的
为了保证空置房完整、干净、平安,增强日常对空置房的管理,维护业主利益,保证空置房的完整与清洁,延长房屋的使用寿命,明确空置房管理责任制度.
二、使用范围
适用于XX花城物业效劳中心
三、责任:
1平安主管负责监督空置房管理.
2各片区平安主办负责空置房日常巡查管理.
3设备主办负责空置房设施维修管理.
4保洁主办负责空置房日常清洁卫生.
四、方法与过程控制
1空置房包括：已售且未办入住手续的住宅用房、未出售的住宅用房、车库储藏室及未出售或出售后未办理入住手续的商铺.
2效劳中心客户部负责及时将空置房的最新清单提供
给平安和环境部.
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3改变空置房的用途须经部门经理批准后, 方可予以
,平安部将强制执行,并对允许使用的空置房制作使用清单.
4平安部每日对空置房的门窗的关闭情况进行检查, 检查情况记录在组团巡逻岗交接记录本上,每月有平安部组织入室巡查一次,房屋巡视检查包括：房间的平安问题以及门框、窗户、水管、照明的清洁内容,发现问题须详细记录在<空置房检查记录表>上,及时上报相关责任人处理.
4. 5环境部根据平安部的检查情况对空置房及时进行清 .
4. 6对空置房检查其标准如下：
4. 6. 1室内墙面、天花板、卫生间、厨房无污迹、发霉、蜘蛛网.
4. 6. 2门窗、栏杆、水管等设施无松脱、掉漆、破裂, 可视对讲完好使用.
4. 6. 3地面干净、整洁,无积水、漏水现象.
4. 6. 4洗手间内、厨房的污水管每半年消杀一次,每半年通风一次,保持室内空气流通.
4. 6. 5空置房的水阀、电闸、门窗、煤气阀保持常闭
状态.
4. 6. 6销售部门顾客看房须到与效劳中心客户前台办理好钥匙使用登记表,并要求其带客参观完毕后及时关闭门窗,前台必须将此类空置房清单予以特别说明以便平安部对此增加巡逻频次.
4. 7保修期内：因空置房引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂缝,由检查人做好记录,及时汇报