文档介绍：芙蓉古城业主 /住户手册
芙蓉古城
业
主
·
住
户
手
册
城业主 /住户手册
入住须知
收房事项
1、业主在收房前的数日内会接到开发公司销售部的致电、书面或报纸公告形
式关于收房的通知 ,为此管理公司员工乐意告之其收房须知；
2、业主带上购房相关手续到开发公司销售部、财务部完结收房前的相关手续；
3、业主凭开发公司财务部完款通知书和销售部的收房通知书在物业管理公司
办理收楼手续后领取单位钥匙。
4、业主领取钥匙后 ,应立即检查楼宇设备及装置 ,如发现有损坏的地方 ,应立即
向交楼员报告或于规定时间内以书面形式递交芙蓉古城物业管理处。
5、如发现漏水及其它建筑毛病 ,必须于收楼后一个月内以书面形式通知管理
处。
管理员
芙蓉古城由成都洁华物业管理有限公司芙蓉古城物业管理处管理 ,设有管理
员、安保员、保洁员、园艺师、设备维修人员等 ,以执行小区的日常管理事务及安
保工作 ,协助业主解决居住和使用中的疑难问题。
管理费
管理费应于收楼之日起计算缴纳 ,以后应于每月如期缴纳。以市物价局核准的
标准收费。不论其自住或出租、空置 ,管理费一律由业主负责。一切收费必须以本
管理公司发出的正式收据为凭。
产权转让
业主在转让其单位产权时 ,应以书面形式将新业主姓名、地址、电话、通知管
理处更正。在管理处未接获通知之前 ,原业主仍须负责缴纳管理费。
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芙蓉古城业主 /住户手册
房屋租赁
业主在转租房屋时 ,须事先通知管理处 ,并向管理处提供租方的相关个人资料 ,
经管理处允许后 ,方可转租。业主仍须负责交纳管理费。
楼宇外观
为保持楼宇外貌美观整洁 ,业主 /住户不得装设窗外铁笼、帐篷、花架、帐幕或
广告牌标志以及屋顶雨蓬和搭建物 ,违者预以拆除；衣物等晾晒应于不影响小区的
整体容貌为宜。
阳台平台、窗眉、空调机室外机（架）上 ,严禁养花、摆放花盆及其它物品；
以免刮大风和其它因素造成上述物品下坠伤人。
楼宇装修
为了芙蓉古城的整体风貌 ,请各业主在规定的时间内完成装修（开发商通知的
交楼之日起半年内）。
各业主进行室内装修 ,严禁改动水、电、气三表的位置（三表装有远程读数系统）；必须遵从单位内原来建筑物的功能 ,切勿影响楼宇结构及公共设备 ,设施 ,如水喉、电器设备、公共电视天线等 ,楼宇外貌、外墙及窗户切勿更改。如果因装修及
空调机安装而导致其它单位或公共设备损坏时 ,则由该装修业主负责。
噪音
22：00 时后,请将所有乐器、电视、收音机、音响设备、卡拉 OK 或游戏机等
音量尽量减低 ,以免扰人宁静及抵触法例。
防止罪案
（1）本小区实行开放式管理 ,各业主 /住户务必关好门户 ,以防非法进入。如发
现可疑人或事件请立即通知管理处的治安中心 ,电话。
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2）发现犯罪行为及时拔打 110 报警 ,同时通知管理处的治安中心和保安 ,以
便采取应急措施。
3）管理处对任何损坏公物而不能做出合理解释的人,将视其情节轻重 ,送警
追究或采取其它适当的法律行动 ,以保护其它业主的利益。
防火措施
（一）本小区采用了大量的实木建材 ,请各业主 /住户提高防火意识。
（二）、禁止电掣负荷过大 ,如需增加电力则应向电力局申请或向管理处咨询 , 以免出现安全事故。
（二）切勿贮存过量的燃料 ,火源及石油储气等应放在远离炉具的地方。
（三）切勿在单位内放置任何危险或易燃易爆物品。
（四）火柴及打火机等应放置在儿童不能攀及的地方 ,火灾会害人累己 ,必须注意防治。
（五）教育家人 ,树立安全防火意识 ,发现险情 ,请及时拔打火警 119。业主应熟知安全出口、安全楼梯位置 ,以便紧急状态下迅速逃生 ,倘若发生火警 ,应采取以如下措施：
1、向 119 报警及通知管理处或值班保安员；
2、电器设备失火时 ,即关掉电掣