文档介绍：朱家角板块竞品个案分析周边配套图虹桥商务区交通枢纽本案大观园淀山湖仁济医院东方绿洲盖茨国际湖滨别墅位于青浦区朱家角镇西南, 沪青平公路北侧与淀山湖水域之间,属于上海稀缺的环淀山湖生态板块。毗邻 G50 高速公路,半小时内直达虹桥商务区及虹桥交通枢纽。西塘古镇昆山市松江高铁站竞品分布图上实和墅中信泰富新城古北香堤艺墅海上湾华庭项目名称项目类型上实和墅独栋中信泰富新城独栋、联排古北香堤艺墅联排海上湾华庭独栋、联排、双拼上实滨湖和墅上实滨湖和墅——个案基本情况项目参数表售楼地址青浦朱家角绿湖路 599 弄总占地 91595 m2 物业类型别墅总面积 43207 m2 装修标准简装绿化率 45. 2% 建筑形态独栋入住时间 2014-9-30 推出套数 81剩余套数 80 成交价格目前均价 40000 元/平方米最新动态目前在售独栋别墅,户型面积 280-390 平,均价约 40000 元/平米,总价 900-3000 万/套起,为中式风格。项目为全木质结构房屋,距人民广场 50 公里车行 60 分钟优惠方式暂无推盘情况 2014-05-25 280-345 平独栋别墅, 5室3厅5卫2厨预售证情况 2014-5-18 青浦房管(2014) 预字 0000190 号, ㎡, 81 套主力户型五居(345 ㎡) 五居(345 ㎡) 五居(345 ㎡) 上实滨湖和墅—— - 去化情况中信泰富朱家角新城别墅中信泰富朱家角新城别墅——个案基本情况项目参数表售楼地址青浦朱家角阁游路 389 弄总占地 800000 m2 物业类型别墅,商业总面积 600000 m2 装修标准毛坯绿化率 40% 建筑形态独栋,联排入住时间 2014-12-31 推出套数 201 剩余套数 58 成交价格目前均价 20000 元/平方米最新动态目前在售双拼别墅,面积为 155 平,以及叠加别墅,户型面积为 260 平和 290 平,均价在 20000 元/平左右,现享叠加 2万抵 10 万优惠,双拼 3万抵 20 万优惠。另在售 220 平左右联排别墅,总价 350 万起,均价 18500 元/平方米,附赠有大面积花园、百余平方米阳光首层优惠方式暂无推盘情况 2014-06-28 155 平叠加, 260 、 290 平双拼 2014-4-19 218 平联排 2013-7-28 锦苑 170-190 平叠加别墅 2013-5-1 200-250 平别墅 2011-10-15 中信泰富朱家角新城别墅 6期开盘 2010-05-15 中信泰富朱家角新城别墅 5期加推预售证情况 2014-07-01 青浦房管(2014) 预字 0000318 , 42 套, 12096 ㎡ 2014-04-22 青浦房管(2014) 预字 0000161 号, 61 套, 13281 ㎡ 2013-04-15 青浦房管(2013) 预字 0112 号, 35 套, 8502 ㎡ 2010-11-01 28 套, 6623 ㎡ 2010-05-01 35 套, 9201 ㎡主力户型四居(218 ㎡) 三居(190 ㎡) 三居(169 ㎡) 中信泰富朱家角新城别墅—— - 去化情况朱家角古北香堤艺墅