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办公用房管理办法
总则
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办公用房管理办法
总则
第一条 为规范xx（以下简称xx）办公用房管理，依据国家有关规定及《xx》（xx号），《中国xx集团有限公司办公用房管理办法》xx办字〔2017〕xx号，制定本办法。
第二条 本办法适用于xx所属单位办公用房的新建、改建、扩建工程和日常使用管理。
第三条 办公用房的建设选址与建筑标准参照国家《党政机关办公用房建设标准》执行。
办公用房分类与面积标准
第五条 办公用房主要指办公室用房、公共服务用房、设备用房和附属用房等。
（一）办公用房，包括一般工作人员办公室和领导人员办公室。
（二）公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、资料室、收发室、计算机房、储藏室、卫生间、工勤人员用房、安保用房等。
（三）设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。
（四）附属用房，包括食堂、汽车库、人防设施、消防设施及安防监控设施用房等。
第六条 办公用房建设使用总规模标准：
（一）一类办公用房，每人平均建筑面积为26-30平方米，使用面积为16-19平方米；人数超过400人时，应取下限。适用于
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xx集团总部。
（二）二类办公用房，每人平均建筑面积为20-24平方米，使用面积为12-15平方米；人数超过200时，应取下限。适用于xx集团所属子公司、直属单位等二级单位。
（三）三类办公用房，每人平均建筑面积为16-18平方米，使用面积为10-12平方米；人数超过100人时，应取下限。适用于xx集团二类办公用房有关单位的下属单位和派出机构。
上述各类办公用房人均建筑面积指标，不包括独立建设的变配电室、锅炉房、食堂、汽车库、人防设施和安保用房的面积，以及用于科研生产试验、经营、安全保密等特殊业务用房。
第七条 单人单间办公室的使用面积标准上限：
（一）xx中层以上领导人员：
领导班子正职：24平方米
领导班子副职：18平方米
部门经理：12平米
部门经理副职：12平米
（二）其他人员，除机要员、保密员，原则上单人不得使用单间办公室。
（三）新建办公室不得超过上述标准。
现有的办公室超过规定面积标准的，一般采取调换或者合用方式解决；必须采用工程改造方式的，如受现有建筑结构布局、线路和消防、空调等设施设备客观条件限制，待办公用房维修改造或者职务变动调换办公室时解决，不应造成新的浪费。
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