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杭州云栖华庭俱乐部规划及建
“公寓”为长居型住宅。由俱乐部管理公司代管物业。住户可有条件地使用俱乐部部分设施。
“酒店”指出租用产权式管理的酒店客房。由俱乐部管理公司进行统一管理，俱乐部各项设施可供住客有条件使用。
“俱乐部”：有一定主题的封闭式会员制俱乐部。由俱乐部管理公司进行管理。
在按产品结构布置功能分区时，要注重克服地块自身的缺陷，并注重可分期开发管理的可能性、注重形成最经济的服务线路和管理线路。
清晰项目各产品的特殊性：这些特殊性影响其单体设计和规划布局。
“公寓”应与城市公寓的户型、外观具明显差异，突出与乡村生态自然环境的融合，突出对休闲、度假、养生等各种居住特质的体现。
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“酒店”既要具备四星级服务标准，又要接待长租型商务家和散客，有相对于一般酒店更多的自由度和长期租住、度假居住的方便度。例如会客、洗衣、烹饪、儿童与父母合住的需要等等。
“俱乐部”是与酒店不同的特殊场所，它所要面向的不是一般散客和旅游者，它应是面向拥有会籍的俱乐部会员和居住在“公寓”、“酒店”内的准会员的私人会所。
管理运营配套设施的安排：
公寓：不按常规住宅小区设置，只需考虑基本物业管理用房、老人儿童室内外活动场地、小型便利店等生活设施。
俱乐部、酒店：按四星级宾馆管理运营操作流程设置。不必考虑洗衣房和员工宿舍。员工中心要设置：更衣、行政办公、活动、餐厅等。
规划设计中对各产品的着重点：
规划布局上应有节奏感、层次感，对密度应进行合理再分配。
俱乐部应突出其鲜明的整体形象，吸引人到达的出入口的布局，门厅的内部的枢纽作用等；
公寓重视间距、朝向、景观的均好性，整体环境的相对私密性，私家车库车位的易达性等；
酒店要研究短居度假客人及包租客房客人的心理特质和生活****性，在整体平面及户型中均恰到好处地体现。这部分应有酒店式服务的可操作性。
竖向设计为体现规划上的节奏感、层次感，要结合防洪排涝工程、室外景观工程、休闲设施、（半）地下车库等，以节约投资造价。
当地气候特征与经营内容的关系：
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重视当地气候特征，选择一年四季参与性强的户外活动项目。充分考虑户外设施使用效率、维护成本，为项目今后的经营创造良好的基础。
空调设计要求：
公寓不考虑采用大型中央空调和集中供应热水，但应考虑通风设施。
酒店和俱乐部采用中央空调，集中供应热水。
设计师在提供空调选型建议时，可针对项目的用地特性和使用特性，选用节能性强、使用寿命长、一次性投资低、对环境污染少、适合宾馆使用需要的空调设备。