文档介绍：The Urban Design for the Liantong Canal 连通港运河沿线城市设计 1 以连通港建设为契机,塑造用地内部良好的城市和谐住区形象。将连通港打造为:展现都市文化底蕴的“国际蓝色水街”、中心城区功能复合的武汉当代生态运河 1、目标定位一、城市设计总体控制导则 The Urban Design for the Liantong Canal 连通港运河沿线城市设计 2 杨泗港快速路通道南太子湖四新大道:城市之脊城市空间发展轴金融办公中心墨水湖滨湖节点 2:墨水湖边绿心:公园 2 绿心:公园 1 连通港:生态休闲水轴三环线滨湖节点 1(南太子湖边) 产业研发区商住混合区生态居住区一轴跨三片、两湖连五珠 2、规划结构一、城市设计总体控制导则?一轴: 连通港滨水休闲景观轴?三片: 三片功能区--产业研发区、商业居住混合区、生态居住区?两大湖区: 从墨水湖和南太子湖两大湖区通过连通运河连接起来, 成为六湖连通战略的一部分。“五珠”指“一个中心、两大公园、两个环线节点”?一个中心: 四新大道轴线与连通港(运河)的交汇中心,以商务办公、酒店等为主的复合中心,是连通港的门户区。?两大公园: 沿连通运河走廊东西两侧规划有两大公园,两大公园依托四新轴线,服务于周边社区,同时是附近住宅区通往运河的绿色关口。?两个环线节点: 三环线和杨泗港快速通道横贯连通运河,成为连通港沿线的景观节点之一。 The Urban Design for the Liantong Canal 连通港运河沿线城市设计 3 一、城市设计总体控制总用地面积净用地面积总建筑面积万㎡容积率建筑密度 30% 绿化率 35% 主要经济技术指标(规划范围内) 连通港路三环线杨泗港快速通道四新大道 3、概念规划导则连通港路三环线杨泗港快速通道四新大道导则范围代码用地性质用地面积百分比 R居住用地 R2二类居住用地 R5居住配套教育用地 RC居住于公共设施混合用地 C公共设施用地 C1行政办公用地 C2商业金融业用地 C3文化娱乐用地 C4体育用地 C5医疗卫生用地 C6教育科研用地 C9其它公共设施用地 M工业用地 M2二类工业用地 S道路广场用地 S1道路用地 U市政公用设施用地 U1供应设施用地 U2交通设施用地 G绿地 G1公园绿地 G3防护绿地 E水域和其他肥城市建设用地 E1水域合计 100 规划范围图例 The Urban Design for the Liantong Canal 连通港运河沿线城市设计 4 导则范围连通港路三环线杨泗港快速通道导则四新大道一、城市设计总体控制 3、概念规划 The Urban Design for the Liantong Canal 连通港运河沿线城市设计 5 用地性质 1、用地指标二、城市设计控制要素(1)主导用地性质?居住和公共设施混合用地、商务办公用地、文化娱乐用地、公园绿地。(2)规划布局?商务办公用地主要布局在四新大道和连通港路交叉口处。?居住和公共设施混合用地主要分布在三环线至墨水湖之间。?公园绿地主要布局连通港沿线两侧,点状布局,控制为居住区公园。?文化娱乐用地主要布局在临墨水湖,控制为居住区级文化中心。?杨泗港快速路以北主要为城中村还建居住用地和开发用地。导则导则范围连通港路三环线杨泗港快速通道四新大道四新南路四新北路会展北路会展南路图例墨水湖南路连通港三环线 The Urban Design for the Liantong Canal 连通港运河沿线城市设计 6 1、用地指标建筑高度控制根据规划范围内不同用地性质及城市设计要求,规划高度由四新大道与连通港交汇处向南太子湖和墨水湖逐渐降低,划分为六级梯度开发: ? 120<H ≤ 150M :对连通港和四新大道交汇处的核心地块,宜进行核心的重点设计与开发,营造区域内地标建筑; ? 80<H ≤ 120M :沿四新大道两侧可进行重点开发,彰显“城市之脊”的承载能力,凸显区域核心功能,同时宜建设高层建筑以强化杨泗港快速路节点和三环线节点; ? 50<H ≤ 80M :