文档介绍：精选优质文档-----倾情为你奉上
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
专心---专注---专业
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
宁波市鄞州区首南地区中心，呈多个点状分布；规划
精选优质文档-----倾情为你奉上
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
专心---专注---专业
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
区政府为核心的行政文化中心和南部商务区的商务商业中心。
03、控制单元

控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度，而单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

结合行政街道和社区界限范围、天然的地理界限如河流、城市土地利用结构、功能内在关联性、土地使用性质的同一性、主次干道围合的街坊、合理的交通分区等因素来划分控制单元。
依据上述原则，规划将东胜地段划分为10个控制单元，单元编号为YZ08-01至YZ08-10。

控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制规模、总开发容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。
，，。在建设过程中，每个控制单元的控制容量不得突破。
04、用地规划

，%，。，。规划以城市道路围合空间，形成8个基层社区；新开发的居住地块应以开发中高档住宅为主。，，每个基层社区分别为3000~12000人不等。

规划公共设施按片区级公共中心-标准社区级服务中心-基层单元社区级服务平台三级配置，既层级配置相应的公共设施，又为居民就近享用各级公共设施。
，%，。，，，，，，。
规划对现状公共设施用地进行整合，集约用地。规划公共设施按市区级-街道社区级-基层社区级三级配置，增强公共设施布局结构。
精选优质文档-----倾情为你奉上
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
专心---专注---专业
精选优质文档-----倾情为你奉上
专心---专注---专业
重点打造以南部商务区、行政职能带，强化湿地公园商业景观轴线。
以超市、菜场、街道办事处、社区服务中心等标准社区级公共服务设施为主，形成标准社区级社区服务中心。
以社区商业网点、文体活动站、社区服务站、社区居委会、社区卫生服务站、社区警务室等基层社区级公共服务设施为主，形成基层社区中心。

其他用地还包括道路广场用地、市政公用设施用地、绿地及水域。具体内容详见相关章节。
05、公共服务设施规划

公共服务设施，或称配套公建，根据城市社区管理和空间布局体系，城市社区配套设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。

本区公共服务设施规划按配套类别进行市区级、街道社区级和基层社区级三级进行分级配置，主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用七项设施。
标准社区级必须配建小学、社区卫生服务中心、文化活动中心、体育建设场地、菜场、超市、社区服务中心各项设施。
基层社区级必须配建幼儿园、社区卫生服务站、文体活动站、社区服务站、社区居委会、社区警务室各项设施，有条件可以集中建设形成基层社区中心。
06、绿地及公共开放空间规划

规划重点打造沿奉化江沿岸沿河绿地，湿地公园、鄞州公园，并利用产业转换、河道疏通等契机增加小公园、街头绿地，提供居民就近散步、健身和休憩。，%。利用已经形成的鄞州公园，结合规划沿奉化江绿带、湿地公园，及沿河绿带增加滨江绿地、小公园、街头绿地形成整个片区的绿地系统，提供居民就近散步、健身和休憩。

。
规划增强基地的水网系统；加深宁波作为江南水乡的文化传统；为丰富的户外活动提供