文档介绍：
保证书：住宅质量保证书范本
为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后效劳管理,促进住宅销售,确定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》制度，以下是家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限遵照国家规定执行。
第七条 房地产开发企业向用户交付商品住宅时,应当有交付验收手续,并由用户又扩住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备,由用户自行担当修理责任。
第八条 《住宅运用说明书》应当对住宅的构造、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出访用留意事项,一般应当包含以下内容：、设计单位、施工单位,托付监理的应注明监理单位;;、装饰留意事项;、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;、设施安装预留位置的说明和安装留意事项;、窗类型,运用留意事项;;、保温墙、防水层、阳台等部位留意事项的说明;。
第九条住宅中配置的设备、设施,生产厂家另有运用说明书的,应附于《住宅运用说明白》中。
第十条 《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》应在住宅交付用户的同时供应给用户。
第十一条 《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》以购置者购置的套〈幢〉发放。每套:幢)住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》。
第十二条 房地产开发企业在《住宅运用说明书》中对住户合理运用住宅应有提示。因用卢运用不当或擅自改动构造、设备位置和不当装修等造成的质量问题,开发企业不担当保修指责;因住房运用不当擅自改动构造,造成房屋质量受损或用户损失,由责任人担当相应责任。
第十三条 住宅和非住宅的商品房屋,可参照本规定执行。
第十四条本规定由建立部负责说明。
第2篇:置业有限公司住宅质量保证书
本公司和物业管理公司做了交接验收。
质量保证：
齐河明珠置业有限公司担当明珠花园住宅小区的质量保证。该物业遵照国家现行标准进展设计、施工、并通过工程质量竣工验收及评定，质量满意国家验收标准要求，准予交付运用。
齐河明珠置业有限公司有限公司承诺遵守国家建立工程保修规定和地方建筑装修管理规定，在保修期内担当保修义务。
业主入住时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程工程凭本质量保证书。 保修责任的认定：
● 经国家质量检验部门鉴定为设计缘由引起的质量平安隐患。
● 经国家质量检验部门鉴定为施工缘由引起的质量隐患。
● 其它按国家规定的建立单位的质量责任。 保修责任的免除：
● 业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。
● 业主/住户装修擅自打凿构造梁不当的房屋质量问题。
● 超出设计允许之业主/住户的不当运用(如超出楼板或屋面的设计荷载)。
● 业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误运用造成的质量问题。
● 业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。
● 交付后出现的污染、磕碰、划伤、裂开等问题。
● 业主/住户个人****惯、