文档介绍：编号：_______________
最新小区物业合同范本
地点：___________________
时间：___________________
说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
物业服务委托合同委托方（甲方）：XXXX小区业主委员会委托方登记号：
主任：XXX通讯地址：xxxWXXX^XXWXXX号邮政编码：联系电话：
受委托方（乙方）：XXX灿XXX他业管理有限公司营业执照注册号:
企业资质证书号：
组织机构代码：
法定代表人：XXX联系电话：
委托代理人：XXX联系电话：
通讯地址：XXX灿XXX^xxxMXXX号邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等和浙江省、宁波市有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜，协商订立本合同。
第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下名称：XXXX/J、区类型：普通住（商）宅坐落位置:xxxWxxx^xxxMXXX号建筑面积：XX万平方米。
区域四至东至：XXXXXX南至：XXXXXX西至：XXXXXX北至：XXXXXX第二部分物业服务内容第二条物业交接
?甲乙双方在新的物业服务合同签订之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
?甲方应当在约定时点将物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方。由甲方、乙方进行逐项查验接收，并由双方签字确认。
?甲乙双方对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第四条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：
房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承里结构、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。
共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：共用的上下水设施和管道、配电设备、落水管、烟囱、共用照明、二次加压水泵及水箱、楼内消防设施设备、电梯、建筑物防雷设施、O
公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、室外场地、室外上下水管道、泵房、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。。
附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。包括物业服务用房、经营性用房、业主委员会用房、文化娱乐活动场所、体育设施。
公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、。
交通与车辆（包括非机动车）停放秩序的管理、。
维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
管理与物业相关的工程图纸、与竣工验收资料、物业档案管理