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第九届“挑战杯”大学生创业计划大赛
业
养老院预计建于锦州市古塔公园附近，占地4000平方米，共有床铺200床，初步阶段面向工人阶层，提供全方位服务的中档养老企业。招聘有专业知识的医务人员，和培训下岗职工医疗保健、旅游、娱乐、文化等多种知识，一方面帮助下岗职工再就业，另一方面减少成本。开展宣传活动，吸引需要社会上需要我们服务的顾客入住，鼓励青年学生积极参加敬老的爱心活动。
根据以上三个财务指标分析，2012年银行长期贷款利率，一至三年（含）为 %,考虑到风险等因素，现把资金成本率定为7%，此时NPV=，大于0，内含报酬率为8%大于资金成本率7%，，这在投资回收期普遍长的养老行业里算是非常好了，因此值得投资。偿债能力分析，公司偿债能力较强，能轻松地换还上银行贷款。
营运能力分析，流动资产周转率较低，但是有公司发展战略上的原因，主要因为公司的目标是不断扩大养老规模，形成规模效益，因此要留有的银行存款较多，以备后面的扩张性建设投资，另外在具体时期，可以利用货币资金进行适当的投资，以增加企业收入。
盈利能力分析，净资产收益率反映了投资与报酬的关系，是评价企业资本经营效益的核心指标。本项目净资产收益率为5%，虽然相比其它企业较低，但是这正是企业公益性的表现。企业利润非常稳定，但增长比较慢，主要因为养老院的收入与企业的规模，即房间数有关，企业的规模扩张具有周期性，因此利润的增长也具有周期性，大概五年的时间可以扩张一倍。
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成长性分析，因第一年购置200万的固定资产，第二年偿还200万的贷款 ，所以总资产成长率变化较大，公司规模自第三年后逐年增加，在行业中发展较快，说明企业的成长能力比较好。总之，说明公司财务方面可行。
组织与人力资源
公司性质是有限责任公司，初期组织结构采取直线职能制。实行总经理负责制、总经理下设设施管理经理、服务管理经理、员工管理经理，财务经理。
公司由曹XX出任总经理，辽宁某大学刘XX教授担任技术顾问，负责指导设施建设与安排工作，尹XX是服务模式的提出者，出任本公司的服务管理经理，负责技术和医疗管理工作，创业小组成员负责市场营销与财务管理工作。同时，公司聘请辽宁某大学韩教授作为财务顾问。
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2．项目背景
随着老年人口数量的增加和占总人口比重的上升，空巢老人增加以及独生子女增多，家庭规模趋向小型化，两代户成为主体，传统家庭养老已面临挑战，家庭对老人提供最基本生活保障的传统不断削弱，获得子女经济支持的老人比例下降；在精神慰藉方面更为缺乏，还有一些虐待老人和侵权、占据房产、财产的现象时有发生，对老人身心健康带来较大冲击，一些孤独老人因无人照料导致早亡等现象应引起社会关注，传统的养老方式和观念应向社会养老转变，而当前社会养老和社区服务都还较为薄弱。针对这一社会现状，解决我国居民的养老问题刻不容缓。
据统计，2007年我国60岁以上的老年人口已经达到1．43亿，超过了总人口的11％。据预测，2030年我国的老年人口将达2．48亿，2050年将达4．37亿，届时老年人口的比重将达到总人口的31．2％，也就是说每3到4个人当中，就会有一个是老年人。截至2011年底，，%。2010年11月1日，中国60岁以上的老年人达1．78亿，占总人口的13．26％，其中65岁以上老年人为1．19亿，占总人口的8．87％。中国成为世界上唯一老年人口超过1亿的国家。报告提供的预测分析指出，2014年中国老年人口将超过2亿，2025年达到3亿，2042年老年人口比例将超过30％。近10年来，中国80岁以上高龄老人增加了近一倍，已经超过2000万。随着年轻人异地工作，父母与子女异地居住，空巢老人越来越多，2010年城乡空巢家庭约50％；失能、半失能老年人数达3300多万。
然而，作为一个人口大国，中国的老龄化社会不同于其他国家，报告将此称为
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