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正规个人租房合同书通用样书
甲方：___________________
乙方：_________________间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应就被转租方履行本合同承担连带保证责任;
4转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、甲方的权利、责任、义务
1甲方是出租房的合法经营者，有权签署本合同。
甲方保证出租物业的合法产权并且有权出租物业。
2合同签订后，甲方应在合同约定期限内，将该出租房屋交付给乙方。
3甲方定期检查和及时修缮以保证该出租房屋处于完好、适租状态。
5按合同规定期限，向乙方收取房租及其他费用列明，除上述费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。
与租赁标的有关的房产税、土地使用费及其他费用由甲方负担。
九、乙方的权利、责任、义务
1乙方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规、独立承担各种经济及法律责任和义务。
2乙方对房屋进行装修必须经甲方书面同意，并将房屋所需改造申请书、保证书及平面图、水、电图及国家有关部门批件提交给甲方备案。
乙方对该房屋的装修不应损害该房屋主体结构、外墙颜色和造型及承重结构，装修费用由乙方自行解决，对于由乙方负责施工、安装或提供的该房屋硬件设备和附属设施，由乙方负责维修、更新，费用由乙方承担，甲方应予以积极协助。
由于乙方改造或使用不当造成的房屋及房屋设施损坏，乙方应负责按甲方要求恢复原状，修理的费用由乙方负担;
3按期交纳房屋租金及水、电、暖等费用;
4乙方自行负责出租房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工作，并承担全部责任。
十、合同的延续
本合同租赁期满前二个月，若乙方书面确认同意续租，甲方应当同意乙方的续租要求，甲方有权根据市场情况适当调整租金，租金涨幅不高于_____。
十一、违约责任
1出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前2个月书面通知甲方，解除合同。
2若甲方未能按本合同规定的时间向乙方提供租赁标的，每逾期____日，应按乙方日租金的万分之_____向乙方支付违约金，逾期三十30日未交付租赁标的的，乙方有权解除本合同，甲方应立即返还乙方已交付的保证金，同时向甲方追缴滞纳金、违约金部分。
3若乙方未能按期交纳租金，每逾期____日，应按日租金的万分之五向甲方支付滞纳金，逾期三十30日未交纳房租，甲方有权解除本合同。
甲方有权自保证金中扣除乙方应交纳的房租金额，同时向乙方追缴滞纳金、违约金部分。
4电费、水费、集中供暖费如发生由甲方代收代缴，乙方应于收到甲方缴费通知后七7日内缴纳。
如乙方逾期缴纳，每逾期____日，则按照逾期支付额的万分之五向甲方缴纳滞纳金。
5租赁期间，若乙方发现房屋损坏并提出维修要求，甲方应在收到乙方书面通知之当日开始维修，但房屋或设施损坏系由乙方故意毁损的除外。
如甲方未按约定及时维修，乙方有权自行维修，有关维修费用将在乙方支付给甲方的租金中抵扣。
如甲方逾期十0天仍未开始维修房屋，或一次维修超过三十30天仍