文档介绍：
广东省商品房买卖合同
出卖人：__________________________________
注册地址：-___________________________
第三条买受人所购商品房的根本状况。
买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】〔以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件
一，房号以附件一上表示为准〕该商品房为本合同第一条规定的工程中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。
该商品房的用途为，属构造，层高为，建筑层数地上层，地下层。
该商品房阳台封闭式的个，非封闭式的个。
该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二〕
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订《前期物业管理效劳协议》。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：
1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为〔币〕每平方米元，总金额〔币〕仟佰拾万仟佰拾元整。
2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为〔币〕每平方米元，总金额〔币〕仟佰拾万仟佰拾元整。
3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为〔币〕仟佰拾万仟佰拾元整。
第五条面积确认及面积差异处理。〔当事人选择按套计价的，不适用本条约定〕
本条款适用于商品房预售，该商品房交付运用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异〔含误差，下同〕，双方同意按以下原那么处理：
1、%以内〔含本数〕的，买卖双方不作任何补偿；
2、%以上〔不含本数〕至士3%以内〔含本数〕的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；
3、差异值超过土3%以上〔不含本数〕的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请白勺30日内退回已收的全部购房款及利息〔以付款日起至退款日上为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算〕
产权登记面积-合同约定计价面积
面积差异百分比=x101%
合同约定计价面积
第六条付款方式及期限。
买受人按以下第种方式付款：
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式
买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款干脆存入该商品房工程预售款专用帐户，开户银行为，，向出卖人换领交款收据。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
1、该商品房经历收合格。
2、该商品房经综合验收合格。