物业管理委托合同(学校物业).docx

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甲方：___________________
乙方：___________________
编号：_______________
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甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
甲方：
乙方：
甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：
一、甲方责任、权利、义务
对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
.负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务
.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号
.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
.定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容全院的绿化、美化工作。
教室的卫生保洁服务和管理工作。
公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
公共建筑部分的维修保养工作。
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&院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
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、电费的统计、收缴工作。
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.院领导办公室的保洁和开水供应工作。
.家属门卫的管理工作。
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.其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。
校园绿化美化工作
做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。
.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。
.校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。
.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，