文档介绍：【亘德·育龙湾】物业管理服务协议
合同双方当事人:

甲方: ************
法定代表人: *** 联系电话: ***********
乙方(业主):
地址:
身份证号码: 联系电话:

甲方是指:***********房地产开发有限公司(简称开发商)或开发商所委托的物业管理公司。
乙方是指:购房人(业主)。
本物业名称:*********
乙方所购房屋的商品房买卖合同编号:
乙方所购房屋基本情况:
1、商品房、自建房: 座房( 街号),建筑面积: , 平方米,套内面积平方米。
2、小车位: 号车位,使用面积平方米。
3、商铺: 号铺,建筑面积平方米,套内面积平方米。
4、摩托车车位: 号车位,使用面积平方米。
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲、乙双方就物业服务达成如下协议:
第一条双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。
2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度并书面告知乙方。
3、建立健全本物业的物业管理档案资料。
4、制止违反本物业的物业管理制度所约束的行为。
5、物业管理公司可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。
6、依据本协议向乙方收取物业管理费用。
7、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件以书面形式告知乙方,并与乙方签署《室内装饰装修管理服务协议》。
8、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
9、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。
10、不得擅自占用、挖掘物业管理区域的道路、场地,损坏业主的共同利益,确需临时占用道路、场地的,应当提前告知相关业主,并在约定期限内恢复原状。
11、甲方有权根据小区实际情况进行公共区域经营,但经营所发生的合约时间不得超出甲方与开发商签署的管理时间。
二、乙方的权利义务
1、监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议。
2、遵守本物业的物业管理制度规定的内容。
3、依据本协议向甲方交纳物业管理费用。
4、装饰装修房屋时,严格遵守《房屋使用说明书》和《室内装饰装修管理服务协议》中的规定。
5、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,应给予赔偿。
6、不得在天面、天台擅自加建、搭建或堆放杂物,所有购房人(业主)视为接受天面、天台的布局,不得擅自改动原有布局,不得在敞开式阳台用玻璃或其他物料封闭,确有特殊情况应向开发商申报处理;不得在玻璃窗外面、阳台安装防盗网。
7、转让房屋或出租房屋时,事先通知甲方,告知受让方与甲方签定本协议。
8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度造成的损失、损害承担民事责任。
9、按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保、装修等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。
10、做好室内消防安全防范工作,对室内用