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江苏省2017年土地估价师《管理基础法规》年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。
A：4000
B：3768
C：2682
D：2847
E：时间因素
18、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是__。
A．厂房
B．仓库
C．农用仓库
D．宾馆
19、某办公楼建筑总面积为10000㎡，建筑造价为2000元／平方米，该办公楼综合成新度为80％．则其价格为万元。
A：800
B：2000
C：1656
D：1600
E：时间因素
20、甲宗土地楼面地价为700元／㎡，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，．(2002年真题)
A：甲等于乙
B：甲高于乙
C：甲低于乙
D：难以判断
E：合法性
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21、纳税人应当自纳税义务发生之日起__日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
A．8
B．9
C．10
D．11
22、在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3．6亩／人和1．2亩／人，参评的乙城镇对应指标为2．3亩／人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为。
A：53．6、54．2
B：46．4、45．8
C：56．6、45．8
D：46．4、54．2
E：合法性
23、耕地的承包期为__年。
A．10
B．30
C．30～50
D．30～70
24、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值见下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为元／平方米。
A：
B：-5
C：-6
D：-11
E：时间因素
25、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是__。
A．物价变动
B．交通条件
C．公用设施条件
D．环境质量
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 分）
1、草地的承包期为__年。
A．30
B．50
C．30～50
D．30～70
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2、在采用收益还原法评估土地价格时，进