生态规划.docx

文档介绍：。二、经济分析通过市场预测,本报告拟定下列经营策略: 某某山生态农业观光旅游项目总投资 1220 0 万元,由政府招商引资,开发商有规划的开发, 自主经营。 1 、年营业收入通过调查历年旅游接待情况,预测某某山生态农业观光旅游项目收入概况如下: 2 、成本估算 1) 各项原材料成本, 按现行市场行情进行估算。 2) 投资采用平均年限法分类进行折旧摊销摊销折旧 20 年。 3) 管理费用按销售收入的 20% 计算。( 包括防疫请临时工土地租用费等办公用品) 4) 销售费用按销售收入的 3% 计算。 5) 职工年平均工资按 8000 元计算,管理人员工资 万元,技术人员工资 万元。包括工资性补贴及福利。 6) 税金:交易税按收入 % 计算,营业税按收入 % 计算,租用按租金收入 % 计算,农业特产按 8% 计算。 3、所得税按照《中华人民共和国企业所得税暂行条件》及其它实施细则, 所得税按 25% 计取。 4 、利润估算根据本报告拟定的项目收益成本费用和税收等水平,通过相关工作表格计算分析, (详见损益表) 整个项目建成后,运营利润 1927 万元。( 税后利润) 5 、财务指标分析本项目从经营角度编制现金流量表,通过现金流量表分析可得如下指标。财务内部收益率税前 35% 财务内部收益率税后 20% 每年利税为: 3372 万元每年收益为: 1927 万元投资回收期含折旧摊销期 年。